Popis samoregulatornih organizacija procjenitelja. Kako se pridružiti SRO procjenitelja: stručni pregled o pridruživanju. Za pojedince

Samoregulirajuća organizacija procjenitelja je neprofitna organizacija uključena u Državni registar SRO procjenitelja i ujedinjuje procjenitelje i procjeniteljske organizacije na temelju uvjeta članstva, stvoren za reguliranje i kontrolu profesionalnih aktivnosti.

Pod, ispod aktivnosti procjene razumije se profesionalna djelatnost predmeta aktivnosti procjene, koji ima za cilj utvrđivanje tržišne ili druge vrijednosti u odnosu na predmete.

Subjekti aktivnosti ocjenjivanja su pojedinci koji su članovi jedne od samoregulatornih organizacija procjenitelji te su osigurali svoju odgovornost. Svoju djelatnost procjenitelj može obavljati samostalno, angažirajući se privatna praksa, a na temelju ugovor o radu, koji se sklapa između njega i pravne osobe.

Pravno uređenje institucije samoregulacije u području procjeniteljskih djelatnosti:

• Građanski zakonik Ruska Federacija od 30. studenog 1994. br. 51-FZ.
• Savezni zakon od 12. siječnja 1996. br. 7-FZ "O neprofitnim organizacijama".
• Vladina Uredba br. 423 od 3. srpnja 2007. „O saveznom izvršnom tijelu ovlaštenom za vođenje jedinstvenog državnog registra samoregulativnih organizacija procjenitelja, za nadzor ispunjavanja zahtjeva Saveznog zakona od strane samoregulativnih organizacija procjenitelja“ O procjeniteljskim aktivnostima u Ruskoj Federaciji" i podnijeti zahtjev sudu za isključenje samoregulativne organizacije procjenitelja iz jedinstvenog državnog registra samoregulativnih organizacija procjenitelja."

Neprofitna organizacija stječe status samoregulatorne organizacije procjenitelji od trenutka kada je neprofitna organizacija uključena u državni registar SRO procjenitelja -.

Osnova za upis neprofitne organizacije u jedinstveni državni registar samoregulativnih organizacija procjenitelja je ispunjavanje sljedećih uvjeta:

• Takva organizacija okuplja najmanje 300 članova kao svoje članove. pojedinaca, koji ispunjava uvjete utvrđene zakonom.
• Stvoren je kompenzacijski fond. Kompenzacijski fond SRO procjenitelja je posebna imovina koja je vlasništvo samoregulativne organizacije procjenitelja, formirana isključivo u novčanom obliku kroz obvezne doprinose svojih članova. Svaki član SRO-a procjenitelja mora dati obvezni doprinos u kompenzacijski fond u iznosu od najmanje 30 tisuća rubalja.
• Kolegijalno tijelo upravljanja (vijeće, Nadzorni odbor), kao i specijalizirana tijela i strukturne jedinice.
• Ova neprofitna organizacija ima standarde i pravila za obavljanje djelatnosti vrednovanja odobrene u skladu sa zahtjevima zakona.

Državna regulacija aktivnosti SRO procjenitelja provodi savezno izvršno tijelo koje ovlasti Vlada Ruske Federacije. Sukladno navedenoj Vladinoj odluci ovo tijelo je savezna služba državna registracija, katastar i kartografija (Rosreestr), (bivša Savezna služba za registraciju), čija nadležnost uključuje:

• održavanje jedinstvenog državnog registra SRO procjenitelja;
• vršenje nadzora nad usklađenošću i ispunjavanjem od strane samoregulatornih organizacija procjenitelja zahtjeva Saveznog zakona "O procjeniteljskim aktivnostima u Ruskoj Federaciji";
• podnošenje zahtjeva sudu za isključivanje SRO procjenitelja iz jedinstvenog državnog registra samoregulativnih organizacija.

Regulaciju djelatnosti vrednovanja također provodi nacionalna udruga samoregulirajućih organizacija procjenitelja - u smislu razvoja federalnih standarda procjene.

Ciljevi djelovanja samoregulatornih organizacija procjenitelja su:

• Udruga procjenitelja za praćenje njihovih aktivnosti .
• Poboljšanje kvalitete usluga procjenitelja.
• Informiranje stručnih sudionika u poslovima vrednovanja.

Na temelju postavljenih ciljeva mogu se razlikovati: glavne aktivnosti SRO procjenitelja:

• Razvoj i odobravanje standarda i pravila za aktivnosti vrednovanja, poslovanja i profesionalna etika, pravila i uvjete za prijem procjenitelja u članstvo SRO-a. Samoregulirajuća organizacija također razvija dodatne zahtjeve za postupak osiguranja imovinske odgovornosti svojih članova pri obavljanju poslova procjene.
• Zastupanje interesa svojih članova u odnosima s savezne vlasti državne vlasti, državne vlasti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, tijela lokalna uprava, kao i s međunar profesionalne organizacije procjenitelji.
• Praćenje usklađenosti članova SRO procjenitelja sa zakonima, propisima Ruske Federacije, federalnim standardima procjene, standardima i pravilima aktivnosti procjene, pravilima poslovne i profesionalne etike.

Kontrola se provodi odgovarajućim strukturna jedinica SRO procjenitelji, kroz zakazane i neplanirane inspekcije.

• Vođenje registra članova samoregulatorne organizacije procjenitelja. SRO procjenitelja dužan je pružiti informacije sadržane u ovom registru zainteresiranim stranama koje obavljaju funkcije pravnog reguliranja djelatnosti procjene.
• Organizacija informacija i metodološka podrška njezini članovi.

Prednostisamoregulirajuća organizacija procjenitelja:

• SRO procjenitelja štiti prava i legitimne interese svojih članova;
• Članstvo u samoregulatornoj organizaciji procjenitelja dovodi do povećanja kvalitete obavljenog posla;
• Članstvo u SRO-u procjenitelja dovodi do međusobne podrške njegovih članova;
• Samoregulirajuća organizacija pruža pomoć u poboljšanju kvalifikacija zaposlenika članova SRO-a;
• SRO procjenitelja pruža informacijsku podršku članovima davanjem izmjena u propisi koji utječu na profesionalne sudionike - članove SRO-a, provođenje generalne skupštinečlanovi SRO-a, organiziranje okruglih stolova, simpozija i konferencija posvećenih aktualne teme samoregulacija, funkcioniranje SRO-a, kao i problemi u području regulacije i funkcioniranja djelatnosti ocjenjivanja.

Procjenitelj može istovremeno biti član samo jedne samoregulatorne organizacije procjenitelja.

Zahtjevi za članove SRO - pojedince:

• Dostupnost obrazovanja koja se potvrđuje stjecanjem stručnih znanja iz područja procjeniteljskih poslova od strane pojedinca prema programu visokog obrazovanja strukovno obrazovanje, odnosno dodatnog stručnog obrazovanja, stručna prekvalifikacija specijalisti u području procjeniteljskih poslova.
• Nedostatak neobrisane ili neizmirene kaznene evidencije za kaznena djela u gospodarskoj sferi, kao i za kaznena djela srednje težine, teška i posebno teška kaznena djela.

Uvjeti za članstvo u samoregulirajućoj organizaciji procjenitelja također su da član SRO-a ima ugovor obvezno osiguranje odgovornost, plaćanje doprinosa koje je osnovala članica samoregulativne organizacije, uključujući doprinose u kompenzacijski fond SRO-a.

Predmet osiguranja po ugovoru o obveznom osiguranju od odgovornosti procjenitelja pri obavljanju poslova procjene su imovinski interesi koji su povezani s rizikom odgovornosti procjenitelja za obveze nastale kao posljedica prouzročenja štete naručitelju ili trećim osobama. Ugovor o obveznom osiguranju od odgovornosti mora biti sklopljen na razdoblje od najmanje godinu dana.
Stopu osiguranja određuju osiguravatelji na temelju duljine procjeniteljskih aktivnosti procjenitelja, broja prethodnih osiguranih slučajeva, kao i drugih čimbenika, ali iznos osiguranog iznosa ne može biti manji od 300 tisuća rubalja.

Također, prilikom primanja pojedinaca u članstvo, samoregulirajuća organizacija procjenitelja može nametnuti i druge zahtjeve koji se odnose na obavljanje procjeniteljeve djelatnosti, a nisu u suprotnosti.

U svim transakcijama s nekretninama, u slučaju obnove štete na automobilu koji je sudjelovao u nesreći, prilikom likvidacije poduzeća i otvaranja kreditne linije, građanin ili pravna osoba dužna je utvrditi vrijednost materijalne imovine, to se provodi od strane specijalizirane organizacije - SRO procjenitelja.

Takva društva su neprofitna, a svoju praksu temelje na odredbama Građanski zakonik, savezni zakoni i lokalni pravni akti.

Potreba za stvaranjem

Mogućnost pridruživanja SRO-u omogućena je samo pojedincima.

Bilješka!

Za stručnjake koji žele raditi na tržištu usluga procjene ovo je preduvjet.

Ulazak pravnih osoba (udruga stručnih procjenitelja) moguć je samo ako su ispunjeni odgovarajući uvjeti:

• tvrtka mora imati najmanje 300 zaposlenika, čiji je rad u skladu s poveljom i potvrđen standardnim certifikatima;
• svi članovi organizacije moraju dati 30 tisuća rubalja za osnivanje kompenzacijskog fonda;
• potrebno je formirati organ upravljanja i odgovarajuće organizacijske strukture u društvu;
• Organizacija mora odobriti pravila rada svojih stručnjaka.

Tvrtka nije odgovorna za radnje koje provodi svaki pojedini stručnjak.

Za pojedince

Kandidat za upis mora imati specijalizirano obrazovanje. Prije pristupanja SRO procjenitelja, kandidat mora dostaviti dokumente prema popisu ovoga neprofitno partnerstvo. Standardni popis dokumenata je sljedeći:

• putovnica državljanina Ruske Federacije;
• polica osiguranja;
• povijest zapošljavanja;
• Diploma o visokom obrazovanju;
• potvrda koja potvrđuje dostupnost specijaliziranog obrazovanja;
• uvjerenje o nekažnjavanju za teška i gospodarska kaznena djela.

Za pravna lica

Za upis u registar samoregulatornih organizacija udruženje procjenitelja mora imati sljedeće dokumente:

• podaci o upravitelju;
• puni paket sastavni dokumenti, uključujući potvrdu o državnoj registraciji i potvrdu o dodjeli TIN-a;
• polica osiguranja od odgovornosti;
• uspostavljanje sporazuma radni odnosi pravna osoba i zaposlenici;
• putovnice zaposlenika koji rade u tvrtki;
• dokument koji potvrđuje nekažnjavanje.

Obavezni prilozi

Za učlanjenje je, sukladno propisima, potrebno priložiti materijalna sredstva. Za pojedince, jednokratni doprinos iznosi 7.000 rubalja, kao i 30.000 rubalja. u formiranju kompenzacijskog fonda, godišnji doprinos - 10.000 rubalja.

Pravne osobe doprinose 15.000 rubalja. i od 30.000 rub. stvoriti fond. Godišnja naknada 10.000 rub. Sredstva fonda namijenjena su naknadi gubitaka klijentima nastalih pogreškom zaposlenika u slučaju da iznos njegove police osiguranja nije dovoljan.

Prednosti članstva u SRO-u za procjenu

Članstvo u profesionalnom SRO stručnjaka, osim same mogućnosti provođenja procjeniteljskih aktivnosti, otvara i druge mogućnosti:

• dokumentarni dokazi Visoka kvaliteta pružene usluge, što pozitivno utječe na lojalnost kupaca;
• pristup novim tehnologijama i bazama podataka;
• pravna podrška;
• usavršavanje u skladu s najboljim obrazovnim programima;
• podrška u raznim pitanjima aktualne prakse ocjenjivanja i razvoja novih smjerova.

Dobivanje pristupa znači punopravno članstvo u legitimnom društvu strukovno udruženje, i pravo da gledaš svoja posla.

Ciljevi organizacija procjenitelja

Ulazak novih članova obvezuje tvrtku koja ih ujedinjuje na kontrolu svojih zaposlenika, poduzimanje mjera za poboljšanje kvalitete usluga koje pružaju te savjetovanje zaposlenika o promjenama u zakonodavnoj sferi. Za postizanje ovih ciljeva, tvrtka poduzima sljedeće mjere:

• izrađuje norme i standarde za provedbu prakse vještačenja, prilagođava te standarde u skladu s promjenama zakonodavstva;
• zastupa interese organizacije u državnim tijelima i drugim strukturama, uključujući međunarodne;
• nadzire rad stručnjaka uključenih u društvo.

Regulacija SRO aktivnosti

Operacija neprofitne organizacije obavljanje aktivnosti procjene je pod stalnom kontrolom Rosreestra. Ova federalna struktura, prema trenutni popis SRO procjenitelji stalno nadziru aktivnosti partnerstava u skladu sa saveznim zakonodavstvom.

Bilješka!

U slučaju utvrđenih prekršaja, organizacija se isključuje iz registra.

Također, sukladno internim aktima tvrtke, zaposlenici se kontroliraju najmanje jednom u tri godine radi utvrđivanja udovoljavanja njihovoj stručnoj osposobljenosti.

Video o SRO procjeniteljima

Ovo je stručnjak u području procjeniteljskih aktivnosti, sposoban odrediti vrijednost bilo koje pokretnine i nekretnina, zemljište, dionice, posao i udjeli u njemu, imovinska prava, nasljedstvo, zalog itd. Ovo je zanimanje jedno od najtraženijih u svijetu. U našoj zemlji više od 100 sveučilišta bavi se obukom i prekvalifikacijom stručnjaka u ovoj oblasti.

Profesionalne djelatnosti procjeniteljskih tvrtki su regulirane Savezni zakon"O djelatnostima procjene u Ruskoj Federaciji." Zakonski je određeno da je bavljenje takvim poslovima moguće samo ako je osim odgovarajućeg obrazovanja stručnjaka tvrtke član samoregulatorne organizacije procjenitelja (SROO) i ima policu osiguranja od odgovornosti prema trećim osobama. Ocjenu procjenitelja povećavaju i pozitivne recenzije kupaca, sudjelovanje u natjecanjima, akreditacije u renomiranim bankama, potvrde o usavršavanju i prekvalifikaciji itd.

Također igra važnu ulogu pri odabiru procjeniteljske tvrtke Dodatne usluge dostavljena klijentu. Među njima može biti bilo što da klijentu bude ugodno. Na primjer, - pružanje kurira koji preuzima svu dokumentaciju od kupca i potom mu dostavlja izvješće, online procjena nekretnine po fotografiji, ekspresna procjena u najkraćem mogućem roku, zastupanje i obrana procjeniteljskog izvješća na sudu i dr. vladine agencije, na primjer u katastarskoj komori. Sve ove usluge pruža naša tvrtka za procjenu u Moskvi.

Trenutačno većina tvrtki koje posluju u uslužnom sektoru ima svoju web stranicu na internetu. Web stranica sadrži konkretne podatke o djelatnosti tvrtke, popis usluga koje pruža, podatke o zaposlenicima, kontakt podatke, cijene i sve ostale podatke potrebne klijentu. Naša web stranica procjenitelja sadrži sve potrebne podatke kako biste se mogli odlučiti i naručiti uslugu procjene bilo koje vaše nekretnine. A ako i dalje imate bilo kakvih pitanja, uvijek nas možete nazvati ili nam pisati i dobiti potpunu, iscrpnu konzultaciju.

Prilikom odabira procjeniteljske tvrtke treba obratiti pozornost na iznos osiguranja građanske odgovornosti. Ovo uopće nije poslovna tajna. Što je viši iznos osiguranja od odgovornosti procjenitelja, klijent će biti mirniji jer u slučaju profesionalne pogreške Osiguravajuće društvo dužan je klijentu naknaditi eventualne gubitke. Na primjer, naša građanska odgovornost je osigurana na 30.000.000 rubalja.

Prilikom odabira procjenitelja u Moskvi trebali biste se usredotočiti na njegovo radno iskustvo, iskustvo i profil aktivnosti procjene. Važnu ulogu igra i adresa procjenitelja. Pametno je odabrati tvrtku do koje možete povoljno doći ili, kada tamo stignete, bez problema parkirati automobil. Bolje je ako se ured nalazi u blizini metroa. Iako vam, u principu, nije važno koliko se udaljen naš ured nalazi kod kurira. Vjerujte mi, ima se što izabrati. U Moskvi postoji više od 800 procjeniteljskih tvrtki. Na Yandex.Maps možete pronaći većinu adresa moskovskih procjenitelja. Također, takve adrese mogu se naći u raznim imenicima, poput "Žutih stranica Moskve". Ali svakako je praktičnije i lakše tražiti stručnjaka koji vam je potreban na web stranicama na internetu.

Rijetko procjenitelji procjenjuju više vrsta nekretnina. Obično postoji specijalizacija u jednom od njih: ili zemljište i zemljišne parcele, ili stanovi, ili automobili, posao itd. Ali sa sigurnošću možemo reći da što je procjeniteljska tvrtka veća, to je lakše pronaći procjenitelja za ono područje koje vam je potrebno. Na primjer, naša tvrtka BK-Arcadia spremna je ponuditi vam usluge stručnjaka u svim glavnim područjima