Portal za objedinjeno postavljanje oglasa za prodaju nekretnina. Automatski XML učitavanje oglasa. Dakle, vaši postupci
Kada se trgovci nekretninama suoče s rastućom količinom popisa nekretnina, organiziranje i pohranjivanje popisa postaje radno intenzivan proces. Mnogi ljudi počinju naručivati web stranicu za nekretnine i na njoj objavljivati svoje oglase.
Ali svi znamo zbog čega učinkovitu prodaju Potrebno je objaviti svoje oglase na popularnim platformama za nekretnine kao što su Avito, Cyan, RBC, Dmir, GdeThisDom itd.
Svaka web stranica za nekretnine ima svoje zahtjeve za oglase, njihovo postavljanje i ažuriranje. A s obzirom na rastuću količinu vaših oglasa, ručno postavljanje oglasa na sve popularne stranice postaje vrlo naporan zadatak.
I ovdje u pomoć dolazi automatizacija procesa, odnosno učitavanje vaših oglasa u datoteku u formatu koji prihvaća stranica za nekretnine.
Dakle, učitavanje XML-a je izvoz vaših popisa nekretnina u XML formatu i unutar strukture XML datoteke koju razumije druga popularna stranica za nekretnine.
Što je Feed
Feed je isto što i XML upload za portale nekretnina. Samo što se ovo značenje riječi koristi jednako kao i XML upload.
Kako spojiti XML upload/feed
Stranica ima karticu "Uvoz iz XML feedova". Ovdje možete dodati svoje učitane oglase s Yandex.Nekretnina, Cyan, Avito, RBC, Iz ruke u ruku, OLX, AFY, Quadrum, Mail.ru, Winner i drugih popularni portali nekretnina.
Vaši oglasi će se automatski ažurirati svaki dan na našem portalu nekretnina; kada se pojave novi oglasi, bit će automatski objavljeni odmah.
Kako stvoriti XML upload/feed
Ako želite primati upload vaših oglasa (na primjer,) s naše web stranice portala nekretnina u jednom od XML formata za učitavanje za web stranice Yandex.Nekretnine, Cyan, Avito, RBC, Hand to Hand, OLX, AFY, Quadrum, Mail.ru, Winner i drugi, onda je moguće!
Naša usluga RealtyPult nudi trgovcima nekretninama i vlasnicima nekretnina automatizaciju procesa učitavanja oglasa na web stranice za nekretnine - kako bi se pojednostavilo objavljivanje ponuda na regionalnim i federalnim pločama.
Offline XML prijenos na RealtyPult web stranicu pojavljuje redovito (nekoliko puta dnevno) i to potpuno besplatno. Naš se robot sinkronizira s vašim XML feedom otprilike četiri puta dnevno. U isto vrijeme, nema apsolutno nikakvih kvantitativnih ograničenja; možemo obraditi bilo koji broj pozicija.
Korištenjem značajke redovnog izvanmrežnog učitavanja oglasa velika je vjerojatnost da ćete proširiti svoju publiku i primiti mnogo više pregleda i poziva. Prilikom korištenja ove usluge, objekti se ažuriraju nekoliko puta dnevno na svim stranicama koje odaberete na internetu.
Prednosti izvanmrežnog učitavanja najava u XML formatu na ploče:
- Visoka učinkovitost - automatizacija procesa objavljivanja povećava vjerojatnost dobivanja pozitivnog rezultata.
- Ušteda vremena - automatsko učitavanje oglasa na ploče smanjuje gubitak osobnog vremena za 91%.
Trenutno uvozim nekretnine na web stranicu RealtyPult besplatno.
Automatsko učitavanje oglasa na partnerske stranice
Osim učitavanja u XML-u na RealtyPult web stranicu, moguće je i redovno povezivanje automatsko učitavanje na web stranice za nekretnine(RealtyPult partneri). Provodi ga automatski naš RealtyPult servis; samo odaberite internetske stranice koje vam se sviđaju na vašem osobnom računu.
Cijena nekretnine za automatsko učitavanje ista je kao i za ručnu objavu putem vašeg osobnog računa na web stranici RealtyPult. Cijene za oglase postavljaju same internetske stranice na osobnom računu partnera.
Mogući su i plaćeni i besplatni plasman; na stranici za izračun cijene objave možete pronaći stranice koje zadovoljavaju potrebne kriterije.
Fizičke i pravne osobe mogu koristiti uslugu redovnog automatskog postavljanja XML oglasa na ploče.
Naša usluga RealtyPult svojim korisnicima pruža cjelovito izvješće o objavljenim oglasima s povratnim poveznicama i statistikom pogleda.
Prodaja stambenih i komercijalne nekretnine, potraga za kupcima i dioničarima, najmoprimcima i najmodavcima u 21. stoljeću se u 75% slučajeva provodi putem interneta. Ovaj se postupak može provesti samostalno ili autonomno, što je puno brže i praktičnije.
Ručno objavljivanje oglasa ako ih ima veliki broj oduzima dosta vremena. U prosjeku korisnik utroši 10 do 15 minuta ručno ispunjavajući upitnik za jedan objekt. Kod korištenja funkcija koje se odnose na izvanmrežno objavljivanje pomoću posebnih programskih sučelja, ovaj problem u potpunosti izostaje.
Želimo Vam poslovni uspjeh!
Što je skupni prijenos oglasa i kako s njim raditi? Trebate li istovar serije? Koje su njegove prednosti? Sada ćemo vam reći o ovome i još mnogo toga.
Internet je danas masa jedinstvene mogućnosti za tržište najma i prodaje nekretnina. A vodeća uloga u razvoju informacijskog prostora s pravom pripada najvećim portalima koji rade s bazama podataka o nekretninama diljem Rusije i inozemstva.
U pravilu, pojedine agencije za nekretnine, developeri i druge online platforme posluju sa stotinama ili čak tisućama nekretnina. Zauzvrat, portali surađuju s desecima i stotinama programera, agencija i stranica. Popularnost web stranica izravno ovisi o regijama u kojima se postavljaju oglasi, vrstama nekretnina i oblicima transakcija.
Što se oglasi brže postavljaju, to će potencijalni kupci brže obratiti pozornost na njih i brže će rasti prodaja. A za brzo postavljanje većeg broja oglasa na veći broj stranica potreban je moderan automatizirani pristup.
Skupno učitavanje oglasa je možda najbolje rješenje za objavljivanje oglasa. Svi glavni resursi za postavljanje oglasa nude ovu uslugu.
Što je skupni prijenos?
Zapravo je jednostavno.
Skupno učitavanje je učitavanje oglasa iz datoteke koju je generirala agencija, programer itd. na stranicu. Obično se datoteka stvara u XML formatu (za referencu: akronim za eXtensibleMarkupLanguage).
Cilj je očit – manje samostalno napravljeno, manje rutine. Jeste li ranije trošili puno radnog vremena na objavu oglasa? Štoviše, jeste li svaki oglas morali ručno ažurirati tjedno ili mjesečno?
Ostavimo ovo sumnjivo zadovoljstvo konzervativnim ljubiteljima ručnog rada i automatizirajmo proces što je više moguće pomoću skupnog učitavanja. Samo JEDNOM trebate generirati datoteku koja odgovara formatu za učitavanje. Zatim ga ažurirajte kada se promijene podaci o objektima u vašoj bazi podataka.
Datoteka u XML formatu sprema i prenosi sve iste parametre objekta kao kod ručnog slanja oglasa. Drugim riječima, sve informacije u oglasima ostaju potpune i nepromijenjene kada se učitaju u XML formatu.
Koji formati postoje?
U pravilu svaki veliko mjesto– vlastiti oglasni format. Na ovoj stranici možete se upoznati s formatom stranice portala.
Ali kako ne biste mijenjali format za podnošenje oglasa za svaku web stranicu, možete koristiti format Yandex.Real Estate, s kojim većina web stranica komunicira. A evo i njegovog opisa.
Ovo je najuniverzalniji format koji prihvaća većina platformi. Međutim, postoji jedan značajan nedostatak - nedostatak podrške za podnošenje oglasa za komercijalne nekretnine. Stoga, da biste poslali oglase u ovom odjeljku, morat ćete koristiti format za slanje koji nudi stranica
Kome je potrebno skupno preuzimanje oglasa?
Kao prvo - velike agencije i programeri koji trebaju postaviti 100 ili više oglasa odjednom. Trenutačno automatizirano učitavanje informacija o objektima štedi vrijeme i održava ažurnom bazu oglasa na stranicama.
Dakle, vaše akcije:
- Pripremite preuzimanje u formatu koji vam najviše odgovara.
- Registrirajte se na web mjestu.
- Pošaljite zahtjev za povezivanje na xml@site. Uključite poveznicu na XML datoteku u svoju e-poštu.
- Zajedno s upraviteljem izvršite probno preuzimanje datoteke.
- Ispravite greške u datoteci ako je potrebno.
- Ocijenite pogodnost iskrcavanja izvješća na osobnom računu klijenta.
Značajke učitavanja na web mjesto:
- Učitavanje objekata besplatno je u svim regijama osim Moskve i Moskovske regije, Sankt Peterburga i Lenjingradske regije, Krasnodarskog kraja.
- Za nove klijente - besplatan istovar 2 tjedna u Moskvi i Moskovskoj regiji, Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji te Krasnodarskom području.
- Konkurentne cijene za postavljanje objekata u Moskvi i Moskovskoj regiji.
- Podrška za vaš vlastiti XML format i podrška za format Yandex.Real Estate.
- Automatsko ažuriranje istovar barem jednom dnevno.
- Izvješće o rezultatima učitavanja na Osobni račun.
- Izvješćujte o pregledima svojih objekata na svom osobnom računu.
- Mogućnost plaćanja istovara, online i putem fakture.
- Dostupnost dodatne opcije, povećavajući učinkovitost istovara.
Zanimaju li vas promotivni materijali i statistika web portala? Ove informacije čekaju na vas
Tek počinje!
U našim sljedećim materijalima dobit ćete odgovore na najpopularnija pitanja:
- Kako pravilno sastaviti XML datoteku?
- Upravitelj je pronašao greške u datoteci. Kako ih izbjeći?
- Uobičajene i neuobičajene pogreške prilikom izrade prijenosa.
- Kako rasterećenje učiniti što učinkovitijim u kratkom vremenu?
- Popularne plaćene usluge.
Onaj tko posjeduje informacije posjeduje svijet. A oni koji znaju raditi s tim primaju prihode!!
Feed s oglasima za Yandex.Real Estate sastavljen je u YRL (Yandex Realty Language), koji je razvio Yandex.
YRL se temelji na standardu XML (Extensible Markup Language). Poput XML-a, YRL ne dopušta korištenje prva 32 ASCII znaka u tekstualnim poljima (iznimke uključuju tabulator, pomak u novi redak, povratak na novi red). Standard također strogo zahtijeva kodiranje sljedećih znakova u tekstu:
| Kod za YRL datoteku | |
|---|---|
| \" | " |
| & | & |
| > | > |
| < | |
| " | " |
| Lik za zamjenu | Kod za YRL datoteku |
|---|---|
| \" | " |
| & | & |
| > | > |
| < | |
| " | " |
Kodiranje
Kodiranje datoteke je UTF-8.
Naziv dokumenta
YRL dokument mora započeti standardnim XML zaglavljem s nultim znakom u prvom retku.
Korijenski element
Korijenski element YRL feeda (realty-feed) mora sadržavati element generation-date s datumom stvaranja feeda i elemente ponude, od kojih svaki mora sadržavati informacije iz jednog oglasa. Da biste odredili prostor naziva u XML-u, koristite atribut xmlns=\"http://webmaster..".
Svi datumi i vremena moraju biti navedeni u skladu s ISO 8601. Općenito, u formatu GGGG-MM-DDTHH:mm:ss+00:00, gdje:
mm - minuta;
ss - drugi;
00:00 - oznaka vremenske zone (za Moskvu - +03:00).
MM - mjesec;
Zahtjevi za oglase u feedu
Hrana mora sadržavati trenutni oglasi. Oglas se smatra relevantnim ako sadrži pouzdane podatke o stvarnom objektu koji se može kupiti ili iznajmiti.
Ne smije biti manje relevantan.
Feed oglasa mora biti smješten na vašoj domeni i naveden kao URL veza.
Struktura feeda mora biti u skladu s YRL formatom.
Feed mora sadržavati samo važeće oglase. Valjanim se smatra oglas kod kojeg su sva feed polja popunjena prema YRL formatu.
U feed morate prenijeti samo one parametre koji su navedeni u oglasu.
Ako vaš oglas ima više vrijednosti za isti parametar (na primjer, nekoliko fotografija), koristite nekoliko identičnih oznaka.
Svaki oglas mora biti posvećen jednoj nekretnini.
Feed mora sadržavati najmanje 20% jedinstvenih oglasa.
Svaki oglas koji objavljuje agencija za nekretnine mora jasno identificirati agenciju.
Da biste oglasu dodali nove informacije, morate ažurirati postojeći oglas, ali ga nemojte brisati ili duplicirati. Ažurirana deklaracija mora imati isti interni ID.
Tekstovi oglasa i opisi karakteristika objekata ne smiju sadržavati HTML kod.
Razdoblje objave je ograničeno na različiti tipovi reklame
| Vrsta oglasa | Odredbe i uvjeti |
|---|---|
| O prodaji sobe | Ažurirano ne prije 45 dana |
| O dugoročnom najmu stana | |
| O dugoročnom najmu soba | |
| O dugoročnom najmu kuće | |
| Stvoreno ne prije 90 dana Ažurirano ne prije 45 dana |
|
| O dugoročnom najmu garaže | Stvoreno ne prije 30 dana Ažurirano ne prije 30 dana |
| Vrsta oglasa | Odredbe i uvjeti |
|---|---|
| O prodaji stana na sekundarnom tržištu | Stvoreno ne prije 90 dana Ažurirano ne prije 45 dana |
| O prodaji sobe | Stvoreno ne prije 120 dana Ažurirano ne prije 45 dana |
| O dugoročnom najmu stana | Stvoreno ne prije 7 dana Ažurirano ne prije 14 dana |
| O dugoročnom najmu soba | Stvoreno ne prije 25 dana Ažurirano ne prije 24 dana |
| O dugoročnom najmu kuće | Stvoreno ne prije 30 dana Ažurirano ne prije 30 dana |
| O prodaji garaže ili parkirnog mjesta | Stvoreno ne prije 90 dana Ažurirano ne prije 45 dana |
| O dugoročnom najmu garaže | Stvoreno ne prije 30 dana Ažurirano ne prije 30 dana |
| O dnevnom najmu garaža, te prodaji i dnevnom najmu kuća, parcela i stanova u novogradnji | Datumi izrade i ažuriranja ne utječu na valjanost oglasa. |
Vi ste agencija ili agent za nekretnine i imate puno oglasa?
Pozivamo Vas da postanete naš partner.
XML format ruskih nekretnina - RRL
RRL- RussianRealty format za učitavanje ponuda nekretnina. Kompatibilan je s Yandex.Real Estate - YRL formatom, ali ima veće mogućnosti opisa ponude i objekta.
Glavne razlike su mogućnost prijenosa točne adrese (umjesto oznake adrese koriste se ulica i kuća), mogućnost točnog opisa parametara ponude (broj vlasnika, vlasništvo, datum ulaska u vlasništvo i sl.) , prenosi informacije o dionicama i sl. .
Iako možemo uvesti Yandex format, zbog neprecizne prirode opisa YRL adrese, doći će do povećanja broja vaših unosa koji ne prođu automatsku provjeru.
Portal prihvaća oglase za prodaju i najam (dugoročni i dnevni) stambenih/gradskih i seoskih nekretnina - stanova, soba, kuća (dacha, vikendica) i parcela u Rusiji.
Pažnja! U jednostavnim (non-premium) oglasima ne možete staviti više od 7 fotografija nekretnine.
* u plaćenim premium oglasima nema ograničenja u prihvaćanju fotografija za objekt.
Zapisnici grešaka i popis dodanih oglasa priloženi su izvješću. Postoji mogućnost prijenosa zapisa u XML ili CSV formatu.
Za pitanja o učitavanju oglasa pišite na .
Ostali formati za učitavanje oglasa
Ukoliko imate gotov upload oglasa u drugom formatu (cian, gdeetodom, eip, irr,winner itd.), možemo spojiti upload preko konvertora.
Za pitanja o učitavanju oglasa u drugim formatima pišite nam na .
Uvjeti za postavljanje oglasa
Partnerstvo s RussianRealtyjem daje vam priliku povećati broj poziva potencijalnih klijenata.
Svaki partner obvezuje se redovito učitavati aktualne, pouzdane i potpune informacije o svim svojim nekretninama, te pristaje na dolje navedene uvjete.
Oglas se smatra relevantnim ako podaci u njemu u potpunosti odgovaraju opisu stvarnog objekta koji se trenutno može kupiti/iznajmiti.
Nije dopušteno prenositi oglase o nepostojećim objektima ili oglase s lažnim podacima.
Nije dopušteno prenositi oglase koji sadrže informacije osim onih koje su izravno povezane s nekretninom i detaljima transakcije.
XML datoteka ne smije sadržavati pogreške, a skup prenesenih podataka o objektu mora sadržavati minimalno potrebne informacije.
Objekti s istim kontakt podacima, istom adresom i sličnim parametrima objekta i ponude mogu se prepoznati kao duplikati. Od duplikata na portalu će biti prikazan samo jedan, najnoviji oglas.
Treba koristiti samo fotografije/slike koje ilustriraju predmet transakcije. Ne preporučuje se primjena logotipa, vodenih žigova i drugih informacija koje nisu povezane sa svojstvima objekta na slike.
Sustav RussianRealty koristi deduplikaciju (uklanjanje kopija) slika primljenih od svih partnera. Oglasi prikazuju najbolji primjerak, prema Tehničke specifikacije u sustavu, u biti ista slika, do malih geometrijskih i kolorističkih razlika, bez obzira na izvor njezina dobivanja. Mali logotipi i slabi vodeni žigovi mogu se zanemariti prilikom prepoznavanja kopija slika.
Oglasi koji nisu ažurirani više od 30 dana (prodaja) i 7 dana (najam) automatski se uklanjaju iz prikaza.
U slučaju grubih kršenja uvjeta istovara ili kada velike količine tehničke pogreške u XML datoteci i formatu prijenosa podataka, prihvaćanje učitavanja može biti odbijeno.
Rado ćemo vam pomoći u pripremi istovara i riješiti sve probleme.
Za pitanja o učitavanju oglasa pišite na .
