Otvaramo građevinsku tvrtku. Kako započeti građevinski posao od nule: plan, upute korak po korak i preporuke Sve o građevinskom poslu

Izgradnja je jedna od najperspektivnijih i vrlo profitabilnih vrsta poslovanja. Građevinske usluge su tražene u svakoj krizi, u bilo koje vrijeme i bilo gdje u našoj zemlji. Reći ćemo vam kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule, kako odabrati pravu vrstu aktivnosti i kako sve ispravno organizirati.

Uvod

Ući u građevinski posao nije lako, ali svejedno, čak i za početnike, postoji mnogo načina da to učinite minimalna ulaganja. Glavna stvar je izraditi kvalitetan poslovni plan. Također biste trebali odmah razmisliti prava strategija razvoj uzimajući u obzir činjenicu da ćete vjerojatno morati uzeti kredit.

Građevinski posao je prilično profitabilan i obećavajući

Na ovom tržištu postoji prilično velika konkurencija. Svake godine otvaraju se deseci građevinskih tvrtki koje se bore za svoje mjesto pod suncem, obaraju cijene i pružaju široku paletu usluga. No, pomnijim ispitivanjem ispada da postoji vrlo malo uistinu kvalitetnih građevinskih tvrtki - mnoge jure za profitom, štede na materijalima, osoblju, projektima itd., Što odmah dovodi do pogoršanja kvalitete rada.

Da biste započeli, morate svojim klijentima pružiti maksimalan mogući broj usluga, idealno sve učiniti po principu ključ u ruke. Oni ne moraju tražiti izvođače treće strane ili unajmljivati ​​posadu - vi im dajete sve. Kvalitetna tvrtka nudi sljedeće usluge:

1. Dostava svih Građevinski materijal i istovar na gradilištu.
2. Usluge izrade projekta, dizajn projekta, izrada jedinstvenog dizajna.
3. Visoka kvaliteta i stručni stručnjaci, sposoban za obavljanje bilo kakvih građevinskih usluga.
4. Sposobnost pomoći kupcu u pripremi dokumenata i dozvola.

Građevinske tvrtke obično imaju svoj profil rada:

1. Privatna gradnja.
2. Industrijski inženjering.
3. Radovi na cesti.

Bilješka: Najlakše je započeti s privatnom gradnjom. Steći ćete potrebno iskustvo, rad potrebne veze, steći ugled i početni kapital za prelazak na sljedeću razinu.

Kako započeti

Pogledajmo gdje započeti građevinski posao i kakve ćete izglede imati. Ako nemate ozbiljnog novca za kupnju građevinske opreme itd., onda je najlogičnije započeti stvaranje kvalificiranog tima za popravke i izgradnju. Počnite popravljati, postavljati ograde, graditi šupe i kupatila. Steći ćete ime i kapital.

Građevinski posao zahtijeva dobra ulaganja, ali se brzo isplati

Obavezno se registrirajte kao samostalni poduzetnik ili LLC, sklapajte službene ugovore s klijentima, plaćajte poreze - samo tako ćete izbjeći ozbiljne probleme, stalne kazne i "popuste" od beskrupuloznih klijenata. Naravno, sve treba raditi učinkovito, stoga svakako odaberite kvalificiran tim koji će biti fokusiran na rezultate. Napravite vlastiti portal na internetu, registrirajte se na raznim gradilištima i ponudite svoje usluge. Pozitivne povratne informacije korisnika bit će vam veliki poticaj - kvalitetni timovi su zlata vrijedni, a njihov rad je zakazan šest mjeseci unaprijed. Moći ćete se brzo razvijati, zauzimati sve više i više novih niša, preuzimati odgovornije i ozbiljnije projekte.

Kako organizirati građevinsku tvrtku od nule?

Ekonomija tržištačini značajne promjene ne samo u ekonomska aktivnost većine poduzeća, ali i na samu percepciju života suvremenih ljudi.

Mnogima od nas više nije dovoljno jednostavno imati Dobar posao s stabilan prihod, ali želim otvoriti svoju vlastiti posao društvo. Posao započet i izgrađen od nule vlastitim rukama- Ovdje njegovani san istinski poduzetni ljudi.

U sadašnjim uvjetima, izgradnja se smatra jednim od najprofitabilnijih i najperspektivnijih vrsta poslovanja. Ako ste odabrali ovaj tip trgovine, onda morate znati gdje započeti građevinsku tvrtku; to će vam pomoći da izbjegnete mnoge uobičajene pogreške koje čini većina poduzetnika početnika.

Značajke građevinskog poslovanja

Kao i svako moderno trgovačko poduzeće, predstavljeno poslovanje podijeljeno je u nekoliko glavnih kategorija, a to su:
- polje građevinarstva;
- radovi na cesti;
- industrijska izgradnja objekata.

Usluge građevinske tvrtke mogu se podijeliti u dvije vrste:

Osnovne usluge, uključujući takve vrste radova kao što su: izgradnja stambenih zgrada, garaža, kupaonica, skladišta i tako dalje, po principu ključ u ruke, te: montaža, demontaža, obnova stanova i drugih prostorija;
- Dodatne usluge- leasing osoblja i opreme, prodaja građevinskog materijala, obuka kadrova drugih tvrtki.

Pokrenuti građevinski posao od nule morate se pridržavati sljedećeg algoritma radnji:

Pisanje jasnog poslovnog plana;
- priprema cjelokupne registracijske dokumentacije;
- prikupljanje dozvola;
- kupnja inventara, opreme, strojeva;
- zapošljavanje kvalificirano osoblje;
- traženje stalnih i novih klijenata.

Za uspješno komercijalne djelatnosti u odabranom smjeru koji ćete morati napraviti dobar posao plan. To je potrebno ne samo za organiziranje tvrtke, već i za dobivanje kredita od banke.

Obično sadrži sve što trebate znati o obvezama i imovini vaše tvrtke, kao i koje će se metode odabrati za povećanje dobiti. Uz pomoć poslovnog plana točno ćete izračunati isplativost i isplativost poslovanje građevinske tvrtke.

Prednosti i mane građevinskog posla

Glavna prednost prakticiranja ove vrste poduzetničke aktivnosti- ovo je prilika za dobiti dobar profit, iako nakon određeno razdoblje. U prosjeku, profitabilnost građevinskog posla kreće se od 50 do 70%.

Među svim vrstama privatnog poduzetništva ovaj rezultat nazvao najdojmljivijim. Također je vrijedno napomenuti da se predstavljena vrsta komercijalne aktivnosti u prosjeku isplati u roku od jedne godine.

Pokrenuti građevinski posao od nule moraju posjedovati velike financijska sredstva. Također je važna sposobnost privlačenja kvalificiranog i savjesnog osoblja i snažnog znanja u odabranoj specijalnosti.

Međutim, kao i kod svake druge poslovne aktivnosti, možete naići na neke zamke i probleme. Najtipičniji od njih su sljedeći:

1) Značajno smanjenje dobiti može biti uzrokovano problemima kao što su poteškoće pri ulasku na tržište. Pozitivan faktor bit će zapošljavanje zaposlenika koji već imaju iskustva u ovoj oblasti, pridonijet će tome da vaša tvrtka bude na dobrom glasu na tržištu, nećete morati dodatno trošiti unovčiti za oglašavanje. Također, zapošljavanje iskusnih djelatnika odlična je prilika za izbjegavanje prisilnog sniženja cijena;

2) Tvrtka koja se nedavno registrirala i tek ulazi na šire tržište može imati ozbiljnih problema s dobivanjem kredita od velikih bankarskih organizacija. Činjenica je da banke sumnjaju u stabilnost i perspektivu mlade tvrtke. Možete ih uvjeriti u suprotno samo ako imate dobro napisan poslovni plan i značajnu imovinu;

3) Kada otvarate građevinsku tvrtku od nule, budite spremni na visoku razinu konkurencije u području poslovanja koje predstavljate. Da biste bili uspješni, svojim klijentima morate pružiti dobre beneficije u usporedbi s vašim konkurentima.

Financijska komponenta građevinske djelatnosti

Kako bi se vaše poduzeće aktivno razvijalo tijekom dugog vremenskog razdoblja, morate naučiti pravilno voditi računovodstvo; bez ispravnog izračuna dobiti i troškova nemoguće je održati stabilan razvoj i pametno ulagati. Što možemo reći o privlačenju novih klijenata, i tako dalje.

Važno je napomenuti da je jedan od važnih uvjeta za organiziranje građevinskog posla provedba stalnih velikih financijska ulaganja, zadržavanje novca u fazama izgradnje koje još nisu dovršene. Usklađenost s ovim uvjetima omogućit će poduzetniku početniku da nakon nekog vremena ostvari dobar profit.

Postoji sljedeći popis glavnih ulaganja:
- kupnja građevinske opreme;
- kupnja posebna oprema;
- transportne takse, Promidžbena djelatnost, porezi;
- iznajmljivanje uredskih i industrijskih prostora.

Jedan od načina smanjenja financijskih troškova nije kupnja posebne opreme, već njezino iznajmljivanje. Obično se značajan dio sredstava početnika poduzetnika troši na promociju tvrtke i ulaganje u reklamne aktivnosti.

Dobro rješenje je izraditi internetsku stranicu za svoju tvrtku, koja će prezentirati potpuni katalog pruženih usluga, projekte, cjenik i tako dalje. Među najvažnijima su ulaganja u web stranicu i oglašavanje.

Prikupljanje potrebne dokumentacije

Svaka građevinska tvrtka mora imati sljedeći set dokumenata:
- certifikat državna registracija;
- potvrda o upisu u porezne službe;
- statut poduzeća;
- pečat;
- statističke šifre;
- odluka o osnivanju poduzeća.
Licenciranje tvrtke uključuje prikupljanje sljedeće dokumentacije:
- građevinsku dozvolu - izdaje jedinica lokalne samouprave i glavni arhitekt;
- licenca za inženjering;
- licenca za projektiranje građevina i zgrada.

Zapošljavanje

Ako odlučite organizirati svoj građevinski posao od nule, onda ne možete bez zapošljavanja kvalificiranog i savjesnog osoblja. O ovom faktoru uvelike će ovisiti ugled tvrtke, produktivnost i profitabilnost.

Ovisno o konkretnim uvjetima poslovanja, popis osoblja može značajno varirati, ali obično uključuje sljedeća imena:
- Prodajni menađer;
- dizajner;
- kadrovski inspektor;
- arhitekt;
- predradnik;
- odvjetnik;
- računovođa.

Ako planirate otvoriti malu tvrtku za doradu, tada je minimalni broj ljudi u jednom timu 4 osobe. Sukladno tome, trebali bi uključivati ​​elektrotehničara, ličitelja, gipsara i stolara. Važna točka - dobiti licencu u vladine agencije najmanje više od polovice prijavljenih radnika mora imati VSS građevinske struke.

Kako biste povećali produktivnost, osigurajte svojim radnicima svu potrebnu građevinsku opremu i alate. Moraju biti u dobrom stanju i redovito se provjeravati. tehnički pregledi i također u skladu sa sigurnosnim standardima i zahtjevima. Najbolje je dati prednost skupom, ali visokokvalitetnom alatu nego kupiti jeftinu opremu niske kvalitete.

Kako privući nove klijente

Za uspješan razvoj bilo koji moderan trgovačko poduzeće imperativ je moći ne samo pridobiti svoju grupu stalne mušterije, ali i privući nove potrošače. Provedba ovog zadatka značajno će proširiti mogućnosti vaše tvrtke i postići novu razinu razvoja.

Sljedeće metode pronalaženja klijenata prikladne su za početnike poduzetnike:
- stvaranje vlastite baze potencijalnih klijenata;
- početak samostalnog razvoja stranice u svrhu daljnje prodaje nekretnina na tržištu. Možete započeti prodaju u bilo kojoj fazi izgradnje - iu početnoj i završnoj fazi;
- dobar način za privlačenje novih kupaca je primanje narudžbi nakon pobjede na državnom natječaju.

Ako ne znaš kako otvoriti građevinski obrt, onda bi vam predstavljeni materijal svakako trebao pomoći u tome.

Ako slijedite sve gore navedene preporuke i predloženi algoritam radnji, tada pokretanje ove vrste poslovne aktivnosti ne bi trebalo uzrokovati nikakve prepreke ili poteškoće. Vrijedno je zapamtiti da uspjeh dolazi samo poslovnim ljudima koji su snažnog duha i sposobni težiti novim informacijama.

Građevinski posao jedan je od najprofitabilnijih u Rusiji. Takozvani “građevinski bum” traje već nekoliko godina i trajat će još mnoga desetljeća. Ne grade se samo stambene zgrade, nego i općinske zgrade, tvornice, trgovački centri. Čak i mlada tvrtka može pobijediti na natječaju za izgradnju određenog objekta i na tome zaraditi mnogo novca. Možete saznati kako sudjelovati na natječajima.

Gdje početi?

Prvo što trebate učiniti da biste otvorili tvrtku je odlučiti o smjeru rada. Danas postoje sljedeće vrste građevinskih tvrtki:

1. Tvrtka za arhitektonsko projektiranje . Takva tvrtka bavi se isključivo projektiranjem i izvođenjem projekata. Za takve tvrtke nisu važni samo iskusni, već i talentirani zaposlenici.
2. Generalni izvođači . Bave se kako kozmetičkim adaptacijama stanova tako i izgradnjom velikih stambenih kompleksa. Za otvaranje vam je potrebna snažna oprema i veliko osoblje.
3. Specijalizirani podizvođači . Bave se određenim popisom poslova ili izvode građevinske radove malog opsega. Posao je najbolje započeti otvaranjem upravo takve tvrtke. Da bi njime upravljao, potreban je samo mali tim stručnjaka.
4. Podizvođači-dobavljači . Bave se uglavnom nabavom građevinske opreme i materijala.

Najbolje je započeti kao specijalizirani podizvođač. Tada možete postupno širiti svoje poslovanje.

Zapošljavanje tima

Prije svega, građevinska tvrtka mora se sastojati od stručnjaka sa specijaliziranim obrazovanjem. diplome, radne knjižice– sve se to uzima u obzir prilikom pristupanja SRO-u.

Za početak morate okupiti mali tim koji će uključivati:

• zidar;
• vodoinstalater;
• električar;
• slikar-gipsar;
• keramičar-završivač;
• visinski instalater (po potrebi).

Važno je da barem polovica zaposlenih ima diplome Posebna edukacija, radno iskustvo minimalno oko 2-5 godina.

Visinski instalater mora imati dozvolu za rad i položiti liječnički pregled. Električar također mora imati isti zdravstveni pregled i potvrdu o prijemu za rad s oznakom klase.

Osnovni zahtjevi koje moraju ispunjavati zaposlenici:

1. Posjedovanje radnog iskustva;
2. Integritet;
3. Sposobnost izvršavanja dodijeljenih zadataka u određenim vremenskim okvirima.

Nakon što dobijete narudžbe i počnete zarađivati, postupno možete zapošljavati zaposlenike s minimalnim ili nikakvim iskustvom.

Registracija poduzeća

Nakon što ste koliko-toliko formirali tim, možete krenuti s registracijom svoje tvrtke. Ovo uključuje:

1. Registrirajte se kao. Najbolje je da se registrirate kao LLC, jer ćete tako moći raditi za pravne osobe i državne agencije. Registracija će koštati od 10.000 do 25.000 rubalja.
2. Građevinska dozvola. Možete ga dobiti ako kontaktirate svoju lokalnu upravu. Izdaje se uz sudjelovanje glave općina i glavni arhitekt grada ili regije.
3. Ulazak u SRO - samoregulirajuću organizaciju.

Tržišna ekonomija unosi značajne promjene ne samo u gospodarske aktivnosti većine poduzeća, već i u samu percepciju života modernih ljudi.

Mnogima od nas više nije dovoljan samo dobar posao sa stabilnim primanjima, već želimo otvoriti vlastitu tvrtku. Posao započet i izgrađen od nule vlastitim rukama njeguje se san istinski poduzetnih ljudi.

U sadašnjim uvjetima, izgradnja se smatra jednim od najprofitabilnijih i najperspektivnijih vrsta poslovanja. Ako ste odabrali ovu vrstu trgovine, tada morate znati gdje započeti građevinsku tvrtku; to će vam pomoći da izbjegnete mnoge uobičajene pogreške koje čini većina poduzetnika početnika.

Značajke građevinskog poslovanja

Kao i svako moderno trgovačko poduzeće, predstavljeno poslovanje podijeljeno je u nekoliko glavnih kategorija, a to su:
— polje niskogradnje;
- radovi na cesti;
- industrijska izgradnja objekata.

Usluge građevinske tvrtke mogu se podijeliti u dvije vrste:

— osnovne usluge, uključujući takve vrste radova kao što su: izgradnja stambenih zgrada, garaža, kupatila, skladišta i tako dalje, po principu ključ u ruke, te: montaža, demontaža, obnova stanova i drugih prostorija;
— dodatne usluge — leasing osoblja i opreme, prodaja građevinskog materijala, obuka osoblja drugih tvrtki.

Pokrenuti građevinski posao od nule morate se pridržavati sljedećeg algoritma radnji:

— pisanje jasnog poslovnog plana;
— priprema cjelokupne registracijske dokumentacije;
— prikupljanje dozvola;
— kupnja inventara, opreme, strojeva;
— zapošljavanje kvalificiranog osoblja;
- traženje stalnih i novih klijenata.

Za uspješne komercijalne aktivnosti u odabranom smjeru morat ćete sastaviti dobar poslovni plan. To je potrebno ne samo za organiziranje tvrtke, već i za dobivanje kredita od banke.

Obično sadrži sve što trebate znati o obvezama i imovini vaše tvrtke, kao i koje će se metode odabrati za povećanje dobiti.

Uz pomoć poslovnog plana točno ćete izračunati isplativost i isplativost poslovanje građevinske tvrtke.

Prednosti i mane građevinskog posla

Glavna prednost bavljenja ovom vrstom djelatnosti je mogućnost ostvarivanja dobre zarade, iako nakon određenog vremena. U prosjeku, profitabilnost građevinskog posla kreće se od 50 do 70%.

Među svim vrstama privatnih poduzetničkih aktivnosti, ovaj se rezultat smatra najimpresivnijim. Također je vrijedno napomenuti da se predstavljena vrsta komercijalne aktivnosti isplati u prosjeku u roku od jedne godine.

Pokrenuti građevinski posao od nule Potrebno je posjedovati velika financijska sredstva. Također je važna sposobnost privlačenja kvalificiranog i savjesnog osoblja i snažnog znanja u odabranoj specijalnosti.

Međutim, kao i kod svake druge poslovne aktivnosti, možete naići na neke zamke i probleme.

Najtipičniji od njih su sljedeći:

1) Značajno smanjenje dobiti može biti uzrokovano problemima kao što su poteškoće pri ulasku na tržište. Pozitivan čimbenik će biti zapošljavanje zaposlenika koji već imaju iskustvo u ovoj oblasti; pomoći će vam da steknete dobru reputaciju na tržištu; nećete morati trošiti dodatni novac na oglašavanje. Također, zapošljavanje iskusnih djelatnika odlična je prilika za izbjegavanje prisilnog sniženja cijena;

2) Tvrtka koja se nedavno registrirala i tek ulazi na šire tržište može imati ozbiljnih problema s dobivanjem kredita od velikih bankarskih organizacija. Činjenica je da banke sumnjaju u stabilnost i perspektivu mlade tvrtke. Možete ih uvjeriti u suprotno samo ako imate dobro napisan poslovni plan i značajnu imovinu;

3) Kada otvarate građevinsku tvrtku od nule, budite spremni na visoku razinu konkurencije u području poslovanja koje predstavljate. Da biste bili uspješni, svojim kupcima morate pružiti dobre prednosti u odnosu na konkurenciju.

Financijska komponenta građevinske djelatnosti

Kako bi se vaše poduzeće aktivno razvijalo tijekom dugog vremenskog razdoblja, morate naučiti pravilno voditi računovodstvo; bez ispravnog izračuna dobiti i troškova nemoguće je održati stabilan razvoj i pametno ulagati. Što možemo reći o privlačenju novih klijenata, i tako dalje.

Važno je napomenuti da je jedan od važnih uvjeta za organiziranje građevinskog posla stalna velika financijska ulaganja, zadržavanje novca u fazama nedovršene izgradnje. Usklađenost s ovim uvjetima omogućit će poduzetniku početniku da nakon nekog vremena ostvari dobar profit.

Postoji sljedeći popis glavnih ulaganja:
— kupnja građevinske opreme;
— kupnja posebne opreme;
— porezi na prijevoz, reklamne aktivnosti, porezi;
— iznajmljivanje uredskih i industrijskih prostora.

Jedan od načina smanjenja financijskih troškova nije kupnja posebne opreme, već njezino iznajmljivanje. Obično se značajan dio sredstava početnika poduzetnika troši na promociju tvrtke i ulaganje u reklamne aktivnosti.

Dobro rješenje je izraditi internetsku stranicu za svoju tvrtku, koja će prezentirati potpuni katalog pruženih usluga, projekte, cjenik i tako dalje. Među najvažnijima su ulaganja u web stranicu i oglašavanje.

Prikupljanje potrebne dokumentacije

Svaka građevinska tvrtka mora imati sljedeći set dokumenata:
— potvrda o državnoj registraciji;
— potvrda o registraciji u poreznoj službi;
— statut poduzeća;
- pečat;
— statističke šifre;
— odluka o osnivanju poduzeća.
Licenciranje tvrtke uključuje prikupljanje sljedeće dokumentacije:
- građevinsku dozvolu - izdaje jedinica lokalne samouprave i glavni arhitekt;
— licenca za inženjering rad;
— licenca za projektiranje građevina i zgrada.

Zapošljavanje

Ako odlučite organizirati svoj građevinski posao od nule, onda ne možete bez zapošljavanja kvalificiranog i savjesnog osoblja. O ovom faktoru uvelike će ovisiti ugled tvrtke, produktivnost i profitabilnost.

Ovisno o konkretnim uvjetima poslovanja, popis osoblja može značajno varirati, ali obično uključuje sljedeća imena:
- Prodajni menađer;
— dizajner;
- kadrovski inspektor;
- arhitekt;
- predradnik;
- odvjetnik;
- računovođa.

Ako planirate otvoriti malu tvrtku za doradu, tada je minimalni broj ljudi u jednom timu 4 osobe. Sukladno tome, trebali bi uključivati ​​elektrotehničara, ličitelja, gipsara i stolara. Važno je napomenuti da za dobivanje licence državnih tijela najmanje više od polovice prijavljenih zaposlenika mora imati višu građevinsku stručnu spremu.

Kako biste povećali produktivnost, osigurajte svojim radnicima svu potrebnu građevinsku opremu i alate. Moraju biti u dobrom stanju, redovito se podvrgavati tehničkim pregledima, te udovoljavati standardima i sigurnosnim zahtjevima. Najbolje je dati prednost skupom, ali visokokvalitetnom alatu nego kupiti jeftinu opremu niske kvalitete.

Kako privući nove klijente

Za uspješan razvoj svakog modernog trgovačkog poduzeća neophodno je ne samo osvojiti svoju grupu stalnih kupaca, već i privući nove potrošače. Provedba ovog zadatka značajno će proširiti mogućnosti vaše tvrtke i postići novu razinu razvoja.

Sljedeće metode pronalaženja klijenata prikladne su za početnike poduzetnike:
— stvaranje vlastite baze potencijalnih klijenata;
— početak samostalnog razvoja stranice u svrhu daljnje prodaje nekretnina na tržištu. Možete započeti prodaju u bilo kojoj fazi izgradnje - iu početnoj i završnoj fazi;
— dobar način za privlačenje novih kupaca je primanje narudžbi nakon pobjede na državnom natječaju.

Ako ne znaš kako otvoriti građevinski obrt, onda bi vam predstavljeni materijal svakako trebao pomoći u tome.

Ako slijedite sve gore navedene preporuke i predloženi algoritam radnji, tada pokretanje ove vrste poslovne aktivnosti ne bi trebalo uzrokovati nikakve prepreke ili poteškoće. Vrijedno je zapamtiti da uspjeh dolazi samo poslovnim ljudima koji su snažnog duha i sposobni težiti novim informacijama.

Poduzetničke strukture za neupućene izgledaju isto s pravne i organizacijske strane. Može se činiti da se osnivanje građevinske tvrtke može učiniti na potpuno isti način kao otvaranje kafića ili trgovine. Zapravo, usprkos svim sličnostima, ti su procesi samo u nekim aspektima isti.

Građevinsko poduzeće može nastati kao poduzeće sa ograničenom odgovornošću, dioničko društvo ili malo privatno poduzeće. Ali graditeljima je potreban dozvole, za ustanove Ugostiteljstvo- potpuno drukčije. Ono što ugostiteljima treba za organizaciju posla, arhitektima ne služi ništa. Stoga morate imati ideju o nijansama.

Odnosi s državom

Poduzetnik od samog početka svoje djelatnosti, ili bolje rečeno, čak i prije nego što počne, nužno komunicira s državom o mnogim pitanjima. Sve počinje s registracijom tvrtke, jer ne možete započeti s radom bez službeno stvorene strukture; zakonodavstvo u Rusiji smatra takav postupak obaveznim.

Prije nego što otvorite građevinsku tvrtku ili radionicu za popravak televizora, morate smisliti naziv tvrtke, odabrati ured (pravnu adresu) i odlučiti o veličini odobren kapital i sa sastavom osnivača, ako se radi o društvu s ograničenom odgovornošću. Nakon što ste prikupili manji broj zakonom potrebnih dokumenata, vrijeme je da odete do tijela koje se bavi registracijom i prođete sve potrebne procedure. Ako želite uštedjeti vrijeme, trebate se obratiti specijaliziranoj tvrtki, ako želite uštedjeti novac, trebate sve učiniti sami.

Sljedeći korak je ishođenje dozvola za određene vrste djelatnosti. Za građevinske tvrtke ih je ne tako malo, ali i nekritički mnogo. Što točno trebate dobiti ovisi o namjeravanoj vrsti aktivnosti.

Postoji dokument SRO (samoregulativne organizacije) koji je potreban onima koji namjeravaju graditi zgrade od četiri kata i više, blokirati stambene zgrade od jedanaest blokova ili više. Također postoje ograničenja u području i broju obitelji koje žive. Ako su svi pokazatelji ispod opisanih, nema potrebe za SRO-om.

Pravo na dizajn razne predmete moraju biti potvrđeni licencijom, kao i pravo vođenja anketni rad. Lokalna vlast izdati dozvolu za izgradnju bilo koje građevine ili građevine. Ako takva dozvola ne postoji, zgrade i građevine se smatraju neovlaštenom gradnjom, sa svim posljedicama koje iz toga proizlaze.

Istraživanje tržišta

Pokretanju bilo kojeg poslovnog projekta nužno prethodi temeljito proučavanje tržišta na kojem ćete morati raditi. Potrebno je saznati koliko je moguće organizirati ovo ili ono poduzeće na određenom teritoriju, uključujući i s tehničke točke gledišta. Na primjer, ako nema mjesto plinovoda, u njemu je moguće izgraditi tvornicu ciglane, ali će u troškove izgradnje biti uključen i trošak opskrbe plinom.

Dakle, za građevinsku tvrtku važno je utvrditi:

• postoje li odgovarajući resursi u tom području;
• koliko su tražene određene građevinske usluge;
• kolika je konkurencija na tržištu;
• kakva je statistika izgradnje građevinskih objekata;
• postoji li dovoljan broj stručnjaka s potrebnim kvalifikacijama.

Ovim nisu iscrpljene potrebne informacije; što više, to bolje. Glavna stvar je ispravno analizirati primljene informacije, izvlačeći zaključke o tome koju nišu na tržištu vrijedi slijediti.

Pročitajte i: Kako otvoriti građevinsku tvrtku i od toga zaraditi

Planiranje

Već je postala tradicija da je za poduzetnika početnika planiranje poslovni plan. Mnogi smatraju da je takav dokument nešto poput potvrde statusa ili jednostavno nužnost za dobivanje financiranja od banaka i drugih financijskih institucija.

Zapravo, poslovni plan nije formalna izjava, pa čak ni tradicija. Ovo je dokument koji treba i samom poduzetniku. Sadrži izračune svih nijansi određenog projekta. Bez kalkulacije posao se pretvara u amatersku djelatnost koja obično vrlo brzo završi u stečaju.

Oprema, tehnologija i način nabave

Kako otvoriti građevinsku tvrtku ako nema opreme i strojeva? Praktički ništa, jer kuhanje hrane za klijente na vatri sanitarno-higijenske službe ne pozdravljaju, a tako je i s građevinarstvom.

Najlakši i najjeftiniji način nabave opreme je ako se tvrtka bavi samo popravcima. Ali čak ni u takvim slučajevima ne možete to učiniti samo s valjcima, četkama i kantama; još uvijek vam je potreban prijevoz i neki uređaji. Ozbiljna građevinska tvrtka treba znatnu količinu opreme i sveukupno vrlo skupu opremu.

Što se točno isplati kupiti? Trebali biste krenuti od istog poslovnog plana i razmišljati o kupnji samo onoga što vam je apsolutno i stalno potrebno. Građevinska oprema je skupa za održavanje i rad, pa će svaka dodatna, recimo autodizalica, predstavljati veliki teret na cijeni rada i usluga. Ako se stroj ili mehanizam povremeno koristi, bolje ga je iznajmiti. Usluge leasinga posebne opreme nisu neuobičajene. Možete iznajmiti gotovo sve - od pištolja za prskanje do kamiona, a to će biti jeftinije nego držati, primjerice, bušilicu pa će jednom godišnje za nešto poslužiti.

U ovom članku ćemo vam reći o značajkama i nijansama pitanja "kako postati izvođač za građevinsku tvrtku".

Kako postati partner u građevinskoj tvrtki

Raširen i stalno rastući građevinski posao čini se privlačnim mnogim profesionalnim upraviteljima i investitorima. No, što je potrebno za pokretanje ove djelatnosti i kako postati izvođač ili podizvođač u izgradnji ili sanaciji novonastalih ili moderniziranih objekata?

Da biste razumjeli aspekte ove vrste zapošljavanja i zarade, potrebno je sustavnije razumjeti kako funkcionira proces izgradnje, kako se odvija distribucija i daljnja proizvodnja građevinskog materijala na tržištu građevinskih usluga. rad po ugovoru. Za početak implementacije građevinski radovi najlogičnije je postati partner organizacija građenja, koja već ima dovoljne količine posla i uspostavljeno iskustvo u odnosima s ključnim kupcima.

Kako rade izvođači i podizvođači u građevinarstvu?

U građevinarstvu, uz rijetke iznimke, nema poduzeća koja samostalno obavljaju cijeli niz poduzetih poslova. Stoga su se pojavili pojmovi općeg ugovora o građenju te djelomičnog ili potpunog podugovaranja. Da biste razumjeli kako izvođači rade, preporučljivo je proučiti otvorene natječajne postupke objavljene na platforme za trgovanje, za izgradnju objekata raznih namjena, analizira dokumentaciju ponuđenu od strane kupaca. Paket natjecateljskih materijala često sadrži posebne pojedinačne parametre koje odabrani izvođač mora zadovoljiti. Često je za pobjedu na natječaju ili natječaju potrebno ne samo iskustvo, prisutnost određenog broja završenih i isporučenih objekata, već i posjedovanje određenih resursa. To može biti: posebna građevinska oprema, ljudski resursi, ugovori s proizvođačima građevinskog materijala. Da biste razumjeli kako podizvođači rade u građevinarstvu, u dokumentaciji za stranicu možete pogledati zasebne popise radova, koji u pravilu nisu vezani u izvedbi i vremenu s drugim skupovima radova koji se mogu prenijeti na druge izvođače. Često glavni izvođač odabire podizvođače putem natječajnih postupaka. U tom slučaju možete se upoznati s dokumentacijom i osnovnim parametrima posebno za podugovorene radove.

Što vam je potrebno da biste postali izvođač ili podizvođač?

Kako biste postali građevinski poduzetnik od nule, potrebna su vam samo tri važna uvjeta:
Dostupnost resursa;
Imati dokazano iskustvo;
Konkurentna cijena predloženog posla.
Osim ovih uvjeta, za obavljanje određenih vrsta poslova mogu biti potrebne dozvole. Za čitav niz određenih vrsta građevinskih radova, to je članstvo u SRO-ima (samoregulativnim organizacijama), koje provode zakonski nadzor nad dostupnošću potrebnih kvalifikacija i kompetencija izvođača, a također izdaju dozvole za ove vrste radova . Neke vrste poslova, kao što je rukovanje određenim opasnim tvarima, rad pod visokim naponom, drugi opasan rad, mora se provoditi pod nadzorom specijaliziranog vladine organizacije. To također zahtijeva certifikate i dozvole za osoblje i organizaciju u cjelini.
Mnoge vrste građevinskih radova nisu podložne zakonska regulativa a za njihovu provedbu potrebna je samo organizacija poštivanja propisa o radu i sigurnosti.
Kupci pri odabiru organizacije za izgradnju ili popravak objekta veliku pozornost posvećuju iskustvu uspješnog obavljanja sličnih radova. Stoga je najlakši način uključivanja u takav posao započeti partnerstvom s iskusnom organizacijom kao podizvođačem. Podizvođački poslovi izvedeni kvalitetno i na vrijeme također će biti uvršteni u portfelj uspješnih projekata te će s vremenom postati poslovna kartica primati vlastite narudžbe.

Kako zarađuju građevinski poduzetnici?

Menadžeru iz bilo kojeg segmenta poslovanja bit će lako razumjeti kako izvođači zarađuju novac u izgradnji, budući da je glavna zadaća izvođača kompetentna organizacija svih građevinskih procesa i njihova opskrba materijalima. Izvođač formalno ne smije uopće izvoditi bilo kakve količine izravne izgradnje, prenoseći ih na podugovaranje. Vrlo često organizacije zadržavaju samo funkcije opskrbe građevinskim materijalom i pružanja posebne građevinske opreme. Svi ostali poslovi mogu se prenijeti na druge organizacije.
Građevinarstvo je vrlo strukturirana vrsta djelatnosti, pa se preporuča prve korake započeti s nekim da biste postali izvođač ili podizvođač u građevinarstvu. specifične vrste ili kompozicije djela. To mogu biti: elektroinstalacijski radovi slabostrujnih mreža, izgradnja zidova, završni ili vodoinstalaterski radovi, itd. Osim toga, izuzetno je korisno postati podizvođač s velikom građevinskom organizacijom, preuzimajući izvediv popis radova od opći poredak.

Takav je da ga neće biti moguće pokrenuti bez ulaganja. Čak i ako je novopečeni poduzetnik majstor svih zanata i poznaje sve zamršenosti ovog posla, trebat će mu novac za kupnju alata. I košta puno. Uzaludno je baviti se sam takvim aktivnostima, pa će cijeli tim morati nabaviti opremu. Ako razmišljate o tome kako započeti građevinski posao, tada morate razmotriti i odabrati jedno od sljedećih područja:

• popravak i završni rad bilo koje razine složenosti;
• geodetski radovi;
• izgradnja zgrada i građevina.

Postoje dva načina da organizirate svoje poslovanje. Prva opcija je da se registrirate kao samostalni poduzetnik i obavljate male količine posla. U drugom slučaju bit će potrebna registracija LLC poduzeća. Ovo je isplativija opcija za građevinski posao, ali će zahtijevati značajna ulaganja. Za one koji su se odlučili isprobati kao individualni poduzetnik, preporuča se obratiti pozornost na pružanje usluga za izgradnju i doradu okvirnih kuća. Danas je ovo najisplativiji način organiziranja građevinskog posla. Možete započeti s malim iznosom, dovoljnim za kupnju potreban alat: kružne i krajnje pile, blanjalice, odvijači, ubodne pile, miješalice za beton i brojni ručni alati.

Ako želite pokrenuti veliki posao, morat ćete proučiti sve značajke i poteškoće njegovog formiranja. Organiziranje građevinskog posla zahtijevat će puno truda. Ovo nije lak zadatak, ali je izvediv.

Kako otvoriti građevinsku tvrtku

1. Za početak morate registrirati LLC (društvo s ograničenom odgovornošću). U tom slučaju postaje moguće sklapati ugovore i vršiti plaćanja s pravne osobe, koji nije dostupan pojedinačnom poduzetniku.
2. Potrebno je naručiti i kupiti markice i obrasce te otvoriti račun u jednoj od banaka. Na njega morate staviti određeni iznos novca, koji će se od sada zvati temeljni kapital.
3. Važan i obavezan korak bit će pridruživanje SRO - samoregulirajuća organizacija graditelji. Prema trenutnom rusko zakonodavstvo, svaka tvrtka koja se bavi ovom vrstom djelatnosti dužna je biti njezin član. Ako se ovaj zahtjev zanemari, tada će biti dostupna samo jedna vrsta aktivnosti: kozmetički popravci i završni radovi. Ali individualno poduzetništvo dovoljno je da ih ispuni.
4. Za pridruživanje SRO-u trebat će vam sastavni dokumenti te građevinski certifikati, koji su dokaz o usklađenosti organizacije sa traženim parametrima. Registracija certifikata je radno intenzivan zadatak koji zahtjeva dosta vremena i troškova. Osim što ćete morati proći mnoge instance, trebat ćete prikupiti puno dokumenata. Certifikacija graditeljstva je dobrovoljna, ali o njoj puno ovisi, jer je zakonodavac uvjeren da samo certifikat može postati jamac kvalitete usluga i materijala koje tvrtka namjerava pružiti ili proizvesti.
5. Unutar mjesec dana razmatrat će se zahtjev za pridruživanje SRO-u, a nakon njegovog odobrenja mogu započeti punopravne aktivnosti.

Povratak na sadržaj

Financijska ulaganja

Specifičnost građevinske djelatnosti je da će sve početne velike investicije neko vrijeme biti u stanju mirovanja, tj. obrtni kapital su u nekom trenutku u fazi nedovršenih projekata, ali nakon izvršene narudžbe ostvaruje se solidan povrat. Kompetentan rukovoditelj mora voditi računa o ovoj značajci svog poslovanja kako bi osigurao isplatu mjesečnih plaća svojim radnicima i uredskom osoblju iz rezervnog fonda tijekom izvršenja poslova iz ugovora. Trenutno, prema radno zakonodavstvo, kašnjenje isplata radnicima kažnjava se znatnim novčanim kaznama.

• početni kapital;

Da biste ga stekli, postoje samo dva načina: ili uložite vlastiti novac u posao ili privucite investitore. Ali da biste ih zainteresirali, trebate točan i detaljan poslovni plan koji jamči profitabilnost poduzeća. Građevinska djelatnost, unatoč činjenici da je po isplativosti na trećem mjestu među ostalim djelatnostima, ipak je prilično rizična djelatnost. Stoga ako vlastiti novac ne, bilo bi pametnije izraditi poslovni plan i pokušati pronaći investitore prije nego što počnete registrirati doo.

• kratki popis ulaganja i okvirni iznosi:

1. Kupnja posebne opreme - 10 000 000 rubalja.
2. Kupnja opreme i alata - 1 000 000 RUB.
3. Oglašavanje, porezi, vozarina- 250.000 rub.
4. Najam ureda, proizvodnje i skladišni objekti- 300.000 rub.

Povratak na sadržaj

Zapošljavanje i oglašavanje

Kompetentno i učinkovito osoblje ključ je uspjeha u bilo kojoj vrsti poslovanja. Specijalisti za vodeće pozicije Bolje je pogledati agencije za zapošljavanje. Provjeravaju preporuke s prethodnih mjesta rada, provode testiranje i preliminarni razgovor. Oni će također dati savjete u vezi s ovim ili onim podnositeljem zahtjeva. Ovo uvelike pojednostavljuje odabir kadrova za novoformirano poduzeće. Radnici se mogu pozivati ​​putem oglasa u tisku i na televiziji. Ne treba zanemariti ni mlade stručnjake. Njihovo neiskustvo više je nego nadoknađeno njihovom željom da rast karijere i primanje visoka primanja. Često su oni ti koji dovode tvrtku u orbitu uspjeha.

Istovremeno sa zapošljavanjem osoblja, trebali biste početi reklamna kampanja. Da biste se predstavili, trebate koristiti sve vrste: brošure, letke i bannere, video zapise na televiziji i audio na radiju, oglase u novinama i na internetu, iznajmljivanje reklamnih plakata na javne djelatnosti prijevoz i drugo. Koliko će se ova kampanja dobro provesti ovisit će koliko će se klijenata prijaviti za usluge koje pružate. Stoga je ona možda najviše važna točka u osnivanju poduzeća. Stručnjaci - menadžeri oglašavanja - pomoći će organizirati promociju usluga na tržištu.