Kako napraviti građevinsku tvrtku prema pravilima: prikupljanje dokumenata. Što je potrebno za otvaranje građevinske tvrtke Kako otvoriti građevinsku organizaciju

Kako organizirati građevinsku tvrtku od nule?

Tržišna ekonomija unosi značajne promjene ne samo u gospodarske aktivnosti većine poduzeća, već i u samu percepciju života modernih ljudi.

Mnogima od nas više nije dovoljan samo dobar posao sa stabilnim primanjima, već želimo otvoriti vlastitu tvrtku. Posao započet i izgrađen od nule vlastitim rukama njeguje se san istinski poduzetnih ljudi.

U sadašnjim uvjetima, izgradnja se smatra jednim od najprofitabilnijih i najperspektivnijih vrsta poslovanja. Ako ste odabrali ovu vrstu trgovine, tada morate znati gdje započeti građevinsku tvrtku; to će vam pomoći da izbjegnete mnoge uobičajene pogreške koje čini većina poduzetnika početnika.

Značajke građevinskog poslovanja

Kao i svako moderno trgovačko poduzeće, predstavljeno poslovanje podijeljeno je u nekoliko glavnih kategorija, a to su:
- polje građevinarstva;
- radovi na cesti;
- industrijska izgradnja objekata.

Usluge građevinske tvrtke mogu se podijeliti u dvije vrste:

Osnovne usluge, uključujući takve vrste radova kao što su: izgradnja stambenih zgrada, garaža, kupaonica, skladišta i tako dalje, po principu ključ u ruke, te: montaža, demontaža, obnova stanova i drugih prostorija;
- dodatne usluge - leasing osoblja i opreme, prodaja građevinskog materijala, obuka kadrova drugih tvrtki.

Pokrenuti građevinski posao od nule morate se pridržavati sljedećeg algoritma radnji:

Pisanje jasnog poslovnog plana;
- priprema cjelokupne registracijske dokumentacije;
- prikupljanje dozvola;
- kupnja inventara, opreme, strojeva;
- zapošljavanje kvalificiranog osoblja;
- traženje stalnih i novih klijenata.

Za uspješne komercijalne aktivnosti u odabranom smjeru morat ćete sastaviti dobar poslovni plan. To je potrebno ne samo za organiziranje tvrtke, već i za dobivanje kredita od banke.

Obično sadrži sve što trebate znati o obvezama i imovini vaše tvrtke, kao i koje će se metode odabrati za povećanje dobiti. Uz pomoć poslovnog plana točno ćete izračunati isplativost i isplativost poslovanje građevinske tvrtke.

Prednosti i mane građevinskog posla

Glavna prednost bavljenja ovom vrstom djelatnosti je mogućnost ostvarivanja dobre zarade, iako nakon određenog vremena. U prosjeku, profitabilnost građevinskog posla kreće se od 50 do 70%.

Među svim vrstama privatnih poduzetničkih aktivnosti, ovaj se rezultat smatra najimpresivnijim. Također je vrijedno napomenuti da se predstavljena vrsta komercijalne aktivnosti u prosjeku isplati u roku od jedne godine.

Pokrenuti građevinski posao od nule Potrebno je posjedovati velika financijska sredstva. Također je važna sposobnost privlačenja kvalificiranog i savjesnog osoblja i snažnog znanja u odabranoj specijalnosti.

Međutim, kao i kod svake druge poslovne aktivnosti, možete naići na neke zamke i probleme. Najtipičniji od njih su sljedeći:

1) Značajno smanjenje dobiti može biti uzrokovano problemima kao što su poteškoće pri ulasku na tržište. Pozitivan čimbenik će biti zapošljavanje zaposlenika koji već imaju iskustvo u ovoj oblasti; pomoći će vam da steknete dobru reputaciju na tržištu; nećete morati trošiti dodatni novac na oglašavanje. Također, zapošljavanje iskusnih djelatnika odlična je prilika za izbjegavanje prisilnog sniženja cijena;

2) Tvrtka koja se nedavno registrirala i tek ulazi na šire tržište može imati ozbiljnih problema s dobivanjem kredita od velikih bankarskih organizacija. Činjenica je da banke sumnjaju u stabilnost i perspektivu mlade tvrtke. Možete ih uvjeriti u suprotno samo ako imate dobro napisan poslovni plan i značajnu imovinu;

3) Kada otvarate građevinsku tvrtku od nule, budite spremni na visoku razinu konkurencije u području poslovanja koje predstavljate. Da biste bili uspješni, svojim kupcima morate pružiti dobre prednosti u odnosu na konkurenciju.

Financijska komponenta građevinske djelatnosti

Kako bi se vaše poduzeće aktivno razvijalo tijekom dugog vremenskog razdoblja, morate naučiti pravilno voditi računovodstvo; bez ispravnog izračuna dobiti i troškova nemoguće je održati stabilan razvoj i pametno ulagati. Što možemo reći o privlačenju novih klijenata, i tako dalje.

Važno je napomenuti da je jedan od važnih uvjeta za organiziranje građevinskog posla stalna velika financijska ulaganja, zadržavanje novca u fazama nedovršene izgradnje. Usklađenost s ovim uvjetima omogućit će poduzetniku početniku da nakon nekog vremena ostvari dobar profit.

Postoji sljedeći popis glavnih ulaganja:
- kupnja građevinske opreme;
- kupnja posebne opreme;
- porezi na prijevoz, reklamne aktivnosti, porezi;
- iznajmljivanje uredskih i industrijskih prostora.

Jedan od načina smanjenja financijskih troškova nije kupnja posebne opreme, već njezino iznajmljivanje. Obično se značajan dio sredstava početnika poduzetnika troši na promociju tvrtke i ulaganje u reklamne aktivnosti.

Dobro rješenje je izraditi internetsku stranicu za svoju tvrtku, koja će prezentirati potpuni katalog pruženih usluga, projekte, cjenik i tako dalje. Među najvažnijima su ulaganja u web stranicu i oglašavanje.

Prikupljanje potrebne dokumentacije

Svaka građevinska tvrtka mora imati sljedeći set dokumenata:
- potvrda o državnoj registraciji;
- potvrdu o registraciji u poreznoj službi;
- statut poduzeća;
- pečat;
- statističke šifre;
- odluka o osnivanju poduzeća.
Licenciranje tvrtke uključuje prikupljanje sljedeće dokumentacije:
- građevinsku dozvolu - izdaje jedinica lokalne samouprave i glavni arhitekt;
- licenca za inženjering;
- licenca za projektiranje građevina i zgrada.

Zapošljavanje

Ako odlučite organizirati svoj građevinski posao od nule, onda ne možete bez zapošljavanja kvalificiranog i savjesnog osoblja. O ovom faktoru uvelike će ovisiti ugled tvrtke, produktivnost i profitabilnost.

Ovisno o konkretnim uvjetima poslovanja, popis osoblja može značajno varirati, ali obično uključuje sljedeća imena:
- Prodajni menađer;
- dizajner;
- kadrovski inspektor;
- arhitekt;
- predradnik;
- odvjetnik;
- računovođa.

Ako planirate otvoriti malu tvrtku za doradu, tada je minimalni broj ljudi u jednom timu 4 osobe. Sukladno tome, trebali bi uključivati ​​elektrotehničara, ličitelja, gipsara i stolara. Važno je napomenuti da za dobivanje licence državnih tijela najmanje više od polovice prijavljenih zaposlenika mora imati višu građevinsku stručnu spremu.

Kako biste povećali produktivnost, osigurajte svojim radnicima svu potrebnu građevinsku opremu i alate. Moraju biti u dobrom stanju, redovito se podvrgavati tehničkim pregledima, te udovoljavati standardima i sigurnosnim zahtjevima. Najbolje je dati prednost skupom, ali visokokvalitetnom alatu nego kupiti jeftinu opremu niske kvalitete.

Kako privući nove klijente

Za uspješan razvoj svakog modernog trgovačkog poduzeća neophodno je ne samo osvojiti svoju grupu stalnih kupaca, već i privući nove potrošače. Provedba ovog zadatka značajno će proširiti mogućnosti vaše tvrtke i postići novu razinu razvoja.

Sljedeće metode pronalaženja klijenata prikladne su za početnike poduzetnike:
- stvaranje vlastite baze potencijalnih klijenata;
- početak samostalnog razvoja stranice u svrhu daljnje prodaje nekretnina na tržištu. Možete započeti prodaju u bilo kojoj fazi izgradnje - iu početnoj i završnoj fazi;
- dobar način za privlačenje novih kupaca je primanje narudžbi nakon pobjede na državnom natječaju.

Ako ne znaš kako otvoriti građevinski obrt, onda bi vam predstavljeni materijal svakako trebao pomoći u tome.

Ako slijedite sve gore navedene preporuke i predloženi algoritam radnji, tada pokretanje ove vrste poslovne aktivnosti ne bi trebalo uzrokovati nikakve prepreke ili poteškoće. Vrijedno je zapamtiti da uspjeh dolazi samo poslovnim ljudima koji su snažnog duha i sposobni težiti novim informacijama.

Izgradnja je jedna od najperspektivnijih i vrlo profitabilnih vrsta poslovanja. Građevinske usluge su tražene u svakoj krizi, u bilo koje vrijeme i bilo gdje u našoj zemlji. Reći ćemo vam kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule, kako odabrati pravu vrstu aktivnosti i kako sve ispravno organizirati.

Uvod

Ući u građevinski posao nije lako, ali čak i za početnike postoji mnogo načina da to učine uz minimalna ulaganja. Glavna stvar je izraditi kvalitetan poslovni plan. Također biste trebali odmah razmisliti o stvarnoj razvojnoj strategiji, uzimajući u obzir činjenicu da ćete vjerojatno morati uzimati kredite.

Građevinski posao je prilično profitabilan i obećavajući

Na ovom tržištu postoji prilično velika konkurencija. Svake godine otvaraju se deseci građevinskih tvrtki koje se bore za svoje mjesto pod suncem, obaraju cijene i pružaju široku paletu usluga. No, pomnijim ispitivanjem ispada da postoji vrlo malo uistinu kvalitetnih građevinskih tvrtki - mnoge jure za profitom, štede na materijalima, osoblju, projektima itd., Što odmah dovodi do pogoršanja kvalitete rada.

Da biste započeli, morate svojim klijentima pružiti maksimalan mogući broj usluga, idealno sve učiniti po principu ključ u ruke. Oni ne moraju tražiti izvođače treće strane ili unajmljivati ​​posadu - vi im dajete sve. Kvalitetna tvrtka nudi sljedeće usluge:

1. Dostava cjelokupnog građevinskog materijala i istovar na gradilištu.
2. Usluge izrade projekta, dizajn projekta, izrada jedinstvenog dizajna.
3. Kvalitetni i stručni stručnjaci sposobni za izvođenje svih građevinskih usluga.
4. Sposobnost pomoći kupcu u pripremi dokumenata i dozvola.

Građevinske tvrtke obično imaju svoj profil rada:

1. Privatna gradnja.
2. Industrijski inženjering.
3. Radovi na cesti.

Bilješka: Najlakše je započeti s privatnom gradnjom. Steći ćete potrebno iskustvo, razviti potrebne veze, steći ugled i početni kapital za prelazak na višu razinu.

Kako započeti

Pogledajmo gdje započeti građevinski posao i kakve ćete izglede imati. Ako nemate ozbiljnog novca za kupnju građevinske opreme itd., onda je najlogičnije započeti stvaranje kvalificiranog tima za popravke i izgradnju. Počnite popravljati, postavljati ograde, graditi šupe i kupatila. Steći ćete ime i kapital.

Građevinski posao zahtijeva dobra ulaganja, ali se brzo isplati

Obavezno se registrirajte kao samostalni poduzetnik ili LLC, sklapajte službene ugovore s klijentima, plaćajte poreze - samo tako ćete izbjeći ozbiljne probleme, stalne kazne i "popuste" od beskrupuloznih klijenata. Naravno, sve treba raditi učinkovito, stoga svakako odaberite kvalificiran tim koji će biti fokusiran na rezultate. Napravite vlastiti portal na internetu, registrirajte se na raznim gradilištima i ponudite svoje usluge. Pozitivne povratne informacije korisnika bit će vam veliki poticaj - kvalitetni timovi zlata vrijede, a njihov rad je zakazan šest mjeseci unaprijed. Moći ćete se brzo razvijati, zauzimati sve više i više novih niša, preuzimati odgovornije i ozbiljnije projekte.

Građevinski posao od nule je isplativa investicija. Vrijedno je reći da danas mnogi ljudi sanjaju o otvaranju vlastitog posla, koji može donijeti dobru zaradu. I stoga, neki ljudi trebaju obratiti pozornost na poslovnu ideju građevinskog posla bez ulaganja. Građevinarstvo se smatra najmodernijom trgovinom, koja će se uvijek razvijati i donositi dobru zaradu. Stoga je potrebno razumjeti nijanse ove stvari i pratiti njezine značajke.

Kako započeti građevinski posao: Značajke poslovanja

Odgovorimo sada na pitanje kako započeti građevinski posao od nule bez novca. Dakle, kao i svako komercijalno poduzeće, građevinski posao je podijeljen u nekoliko kategorija.

1. Područje građevinarstva.
2. Područje izgradnje cesta.
3. Područje industrijske izgradnje zgrada.

Usluge građevinske tvrtke također se mogu podijeliti u dvije vrste - to su osnovne usluge i dodatne usluge. Glavni građevinski radovi uključuju izgradnju:

• stambene zgrade,
• skladišta,
• kupke

Glavni radovi također uključuju: montažu, demontažu objekata i adaptaciju prostora.

Dodatne usluge uključuju najam opreme i osoblja. Ova kategorija također uključuje prodaju građevinskog materijala i plaćenu obuku za zaposlenike drugih sličnih tvrtki.

Da biste započeli građevinski posao, trebali biste slijediti ove korake. Dakle, trebate:

1. Napravite jasan i kompetentan poslovni plan.
2. Ispunite sve dokumente za registraciju.
3. Prikupite sve potrebne papire.
4. Kupnja inventara, strojeva i opreme.

Također, uspjeh ovog posla ovisi o kvalificiranom kadru. Stoga je vrijedno odabrati kompetentne i kvalificirane radnike. Osim toga, mora se reći da uspješna egzistencija ovisi o pronalasku novih klijenata. Iz toga slijedi da pronalasku klijenata također treba posvetiti dosta vremena i pažnje.

Vjerojatno ste shvatili da je važno posvetiti puno vremena i maksimalnu pozornost kompilaciji. Zašto se to isplati? Da, sve zato što će vam to pomoći da kompetentno organizirate tvrtku i dobijete kredit od banke.

Važno je u svoj poslovni plan uključiti podatke o obvezama i imovini vlastite tvrtke. Također je vrijedno napisati u ovom radu metode koje će povećati i višestruko povećati profit. Općenito, uz pomoć poslovnog plana ne samo da ćete odgovoriti na pitanje kako započeti građevinski posao, već i izračunati dobit vašeg poslovanja.

Prednosti i nedostaci građevinskog posla

Najvažnija prednost takve aktivnosti bit će dobar prihod. Profitabilnost građevinskog posla u prosjeku je 50% ili 70%. Vrijedno je napomenuti da se ovaj rezultat smatra impresivnim. Takve se brojke ne mogu dobiti iz drugih komercijalnih djelatnosti. Osim toga, takav se posao isplati u roku od godinu dana, a to je vrlo ugodno.

Da biste otvorili građevinsku tvrtku od nule, morate imati na raspolaganju početni kapital. Osim toga, potrebno je angažirati kvalificirano i savjesno osoblje koje će učinkovito obavljati svoje dužnosti.

Kao i svaka druga trgovačka djelatnost, i građevinska djelatnost ima svoje zamke, ali i probleme. Sada je vrijedno navesti najpoznatije nijanse takvog slučaja.

Poteškoće u donošenju na tržište mogu jednostavno smanjiti profit. Da biste to izbjegli, trebali biste angažirati iskusne graditelje i druge radnike koji će pomoći da vaša tvrtka stekne besprijekoran ugled u najkraćem mogućem roku. Dobar ugled ključ je uspješnih aktivnosti.

Ozbiljne poteškoće mogu nastati za one tvrtke koje su se relativno nedavno registrirale i još nisu ušle na veliko tržište. U tom slučaju mogu nastati problemi s dobivanjem kredita. I sve zato što ugledne banke ne izdaju kredite start-up tvrtkama zbog činjenice da nisu sigurni u njihovu stabilnost. Stoga, da bi dobio kredit, poduzetnik početnik treba ponuditi banci jasan poslovni plan i podatke o značajnoj imovini.

Ne treba zaboraviti ni visoku razinu konkurencije u ovom poslovnom području. Stoga, da biste bili uspješni, morate svojim klijentima pružiti dobre pogodnosti suradnje.

Kako započeti građevinski posao bez ulaganja: Financijska komponenta

Želite li znati kako započeti građevinski posao? Onda je ova publikacija stvorena posebno za vas. Dakle, kako bi se vaša tvrtka dobro razvijala tijekom godina poslovanja, morate voditi odgovarajuće računovodstvo. Doista, bez ispravnog izračuna troškova i dobiti teško je održati stabilan poslovni razvoj i pametno ulagati.

Važan uvjet u organiziranju takvog poslovanja je provedba stalnih i impresivnih financijskih ulaganja. Također, uspjeh može donijeti zadržavanje novca u fazama nedovršene gradnje. Ako se pridržavate gore navedenih uvjeta, možete stalno ostvarivati ​​dobru zaradu.

Građevinski posao je skup posao. Sredstva će se morati potrošiti na kupnju:

• građevinske opreme,
• posebna oprema.

Kao što vidite, takva će aktivnost zahtijevati dobar početni kapital i profesionalni pristup. Međutim, početni troškovi mogu se smanjiti ako se unajmi posebna oprema. Ušteđeni novac najbolje je potrošiti na reklamnu kampanju. Treba napomenuti da mnogi ljudi troše puno novca na oglašavanje. Stoga je najbolje pripremiti se za takav otpad unaprijed.

Prikupljanje dokumentacije

Svaka građevinska tvrtka mora imati sljedeću dokumentaciju. Dakle, morat ćete nabaviti:

• dokument koji potvrđuje državnu registraciju;
• dokument koji potvrđuje registraciju u poreznoj službi;
• statut tvrtke;
• pečat tvrtke i statističke šifre;
• odluku o osnivanju poduzeća.

Da biste dobili samostalnog poduzetnika, također morate dostaviti sljedeće dokumente:

1. Građevinska dozvola izdana od strane lokalne samouprave.
2. Licenca za inženjering.
3. Licenca za projektiranje građevina i zgrada.

Kako pokrenuti građevinski posao: Osoblje

Ako ste svoj građevinski posao stvorili od nule, morat ćete zaposliti kvalificirano i kompetentno osoblje. O kvaliteti rada osoblja ovisi ugled i profitabilnost tvrtke. Stoga u ovom članku trebate navesti popis pozicija. Dakle, vaša građevinska tvrtka će morati zaposliti:

• voditelj nabave,
• dizajner,
• kadrovski inspektor
• arhitekt,
• odvjetnik,
• računovođa,
• nadzornik

Ako planirate otvoriti malu tvrtku, tada će se cijeli tim sastojati od četiri osobe. Također je važno uzeti u obzir da polovica radnika mora imati visoko obrazovanje. Bez ove točke bit će teško dobiti licencu.

Kako biste osigurali dobru produktivnost svoje tvrtke, morate svim svojim zaposlenicima osigurati potrebnu opremu i građevinsku opremu. Istodobno, građevinska oprema i posebna tehnička sredstva moraju biti u dobrom stanju i ispunjavati sve sigurnosne zahtjeve. Da biste uspjeli u takvom poslu, morate odabrati skup, ali visokokvalitetan alat koji se može koristiti više od godinu dana.

Kako privući klijente

Da biste uspješno razvili građevinsku tvrtku, ne morate samo moći osvojiti vlastitu grupu stalnih kupaca. Vrijedno je reći da je u ovom pitanju potrebno moći privući nove potrošače. Ako ispunite ovaj zadatak, možete proširiti mogućnosti svog poduzeća. Štoviše, novi klijenti pomoći će vam da dosegnete novu razinu razvoja.

Poduzetnici početnici mogu koristiti sljedeće načine za pronalaženje klijenata. Dakle, trebate:

1. Izradite vlastitu bazu potencijalnih klijenata.
2. Započnite samostalni razvoj stranice kako biste u budućnosti prodali nekretninu na tržištu. Istodobno, možete prodati ne samo nakon završetka procesa izgradnje, već iu početnoj fazi.
3. Možete dobiti nove klijente nakon osvajanja državnog trenda.

Konačno

Stvaranje vlastitog posla u građevinskoj industriji danas je jedan od najprofitabilnijih načina zarade. Nije iznenađujuće: ljudi obično ulažu velike svote u izgradnju vlastitih kuća, renoviranje stanova i poboljšanje vlastitih životnih uvjeta. Međutim, u ovom segmentu poslovanja postoji velika konkurencija, što značajno utječe na rad mnogih mladih poduzeća.

O stvaranju vlastite građevinske tvrtke vrijedi razmisliti do najsitnijih detalja: to nije toliko pitanje uspjeha koliko opstanka poduzeća. Ali igra je vrijedna svijeća: nakon što ste se čvrsto uspostavili u ovom području poduzetništva, značajno ćete povećati svoj novac.

Ideja pokretanja građevinskog posla od nule nedvojbeno je privlačna, ali može pokrenuti mnoga različita pitanja koja u korijenu osujećuju namjere poduzetnika početnika. Dvojbe se pojavljuju čak i na početku: gdje započeti otvaranje građevinske tvrtke? Kako legalizirati svoj posao? Gdje dobiti poslovni prostor, gdje pronaći vrijedne zaposlenike, kako konačno privući klijente i reklamirati tvrtku? Koje detalje treba uzeti u obzir da bismo bili uspješni? Kako prevladati sve poteškoće s kojima se početnici susreću? O svemu ovome ćemo detaljno govoriti u sljedećem članku.

Gdje početi?

Dakle, kada odlučite osnovati vlastitu građevinsku tvrtku, vrijedi razmotriti: Kojom konkretno djelatnošću u građevinarstvu se želite baviti? Naravno, poduzeća s uskom specijalizacijom bit će manje tražena od poduzeća sa širokim spektrom usluga. Ali ne biste se trebali raspršiti odjednom.

Prvo, vaš vlastiti posao, usmjeren samo na građevinski sektor, već je zahtijeva značajna ulaganja, a za nekoliko će biti potrebna gigantska količina materijalnih resursa koje ne posjeduje svaka velika tvrtka. Drugo, u građevinskoj industriji Nije toliko bitna količina, koliko kvaliteta. Treće, što više usluga nudite, to će vam trebati više alata, radnika i, shodno tome, novca. Morate jasno definirati svoj smjer i razvijati se u njemu kako biste pobijedili svoje konkurente. Uz kompetentan i promišljen pristup, svaki posao je osuđen na uspjeh.

Navodimo glavne vrste djelatnosti karakteristične za građevinsku industriju:

Građanski konstrukcija. Baveći se niskogradnjom, gradit ćete stambene zgrade, neke po principu ključ u ruke (odnosno, započet ćete gradnju od nule i završiti s potpuno dovršenom zgradom). Civilna i industrijska gradnja uključuje izgradnju garaža za automobile, kupatila i ljetnih vikendica; montaža i demontaža zgrada; priprema stranice za razvoj.

Industrijski konstrukcija. Smjer industrijskog graditeljstva kontrolira izgradnju tvorničkih zgrada, industrijskih zgrada, skladišta i drugih gospodarskih objekata.

cesta konstrukcija. Smatra se najskupljim, ali složenim i skupim tipom gradnje. Glavni kupac je država, a zadaće su ograničene na izgradnju novih autocesta, obnovu starih cesta i sanaciju cestovnih površina.

Osim toga, vaša se tvrtka može baviti i drugim, manje složenim zadacima:

1. Vlastita proizvodnja i prodaja materijala za gradnju.
2. Prodaja građevinskih projekata.
3. Iznajmljivanje specijalnih strojeva i opreme.
4. Organiziranje obuke u relevantnim specijalnostima za zaposlenike drugih tvrtki.

Opcije su prikladne za tvrtke koje su već odabrale svoje područje djelovanja i uspjele zauzeti nišu na tržištu građevinskih usluga. Ali kako otvoriti građevinsku tvrtku ako vaš kapital još nije pogodan za globalno djelovanje? Postoji izlaz - možete započeti svoj posao s uređenjem interijera. Ne biste trebali odbiti obavljanje takvog posla: prvo, malo novca s vremenom donosi veliki kapital. Drugo, ako nađete marljive radnike i etablirate se na tržištu, stvorit ćete svoju bazu kupaca koja će kasnije rasti.

Dakle, specifične prednosti završnih radova:

Ova vrsta aktivnosti uvijek relevantan: završna obrada je potrebna za svaku sobu, što znači da nećete ostati bez posla. Ako novoosnovana tvrtka vjerojatno neće dobiti velike narudžbe (prvo je potrebno steći ime, ugled i povjerenje velikih klijenata), tada se kozmetička ili čak potpuna obnova bilo kojeg prostora vjeruje gotovo svakom poduzeću.

Tebi nećete morati trošiti puno vremena na zapošljavanje zaposlenika: Tržište rada prepuno je stručnjaka za završnu obradu. Ponekad zaposlenici donose i vlastiti alat, što će značajno uštedjeti novac novoosnovanoj tvrtki. Vrijedno je razmisliti o završetku ako imate prilično skroman kapital ili ne želite preuzimati velike rizike.

Vrijedno je napomenuti da, kako bi uštedjeli novac, pridošlice u građevinskom poslu Vrijedno je obratiti pozornost na leasing. Leasing je usluga koja vam omogućuje iznajmljivanje potrebne opreme: opreme, alata itd. Leasing bi trebale prihvatiti i bogate tvrtke: zašto održavati bager i plaćati mjesečnu plaću bageristu ako ti treba dva puta godišnje? Osim toga, ako se priroda posla koji obavljate stalno mijenja, dobro će vam poslužiti najam novih i drugačijih alata.

Legalizacija (SRO)

Jedna od obaveznih faza stvaranja vlastite tvrtke je njezina legalizacija i izvršenje odgovarajućih papira. Tako:

Prije svega, registriramo tvrtku kao samostalnog poduzetnika (Individual Entrepreneur) ili doo (Limited Liability Company). Za registraciju prvog Dovoljna je kopija putovnice ovjerena kod javnog bilježnika.

Za drugo će biti potrebne kopije putovnica osnivača, ali ako je osnivač organizacija, Morate priložiti kopije svih konstitutivnih dokumenata ove organizacije. Također će vam trebati jamstveno pismo (ili "Potvrda o vlasništvu nestambenog prostora", koja je dodijeljena uredu vaše tvrtke). O suptilnostima se možete posavjetovati s odvjetnikom.

Provjerite jeste li registrirani kod poreznih vlasti. Ako ni tamo niste bili registrirani tijekom registracije poduzeća, dostavite paket relevantnih dokumenata, čiji sastav ovisi o konkretnoj situaciji. Zatim otvorite tekući račun.

Vas mora postojati građevinska dozvola. Nije moguće nigdje ništa graditi ako nemate takav dokument. Za njezino dobivanje neće biti potrebni veliki troškovi, a izdavanje provode lokalne vlasti u nazočnosti načelnika općine i glavnog gradskog arhitekta.

Također je potrebno imaju licencu za projektiranje zgrada i građevina. Bit će potreban onim poduzetnicima i pravnim osobama koje nemaju posebno pravno obrazovanje. Cilj je pružanje usluga projektiranja.

Posljednja takva rezolucija je dozvola za inženjerska istraživanja tijekom građenja. Ona je ta koja omogućuje izvođenje inženjerskih radova tijekom izgradnje i projektiranja zgrade.

Vrijeme je da razjasnimo temu koja zabrinjava mnoge buduće poduzetnike: pridruživanje SRO(samoregulativna organizacija). Odabir određenog SRO-a ovisi o samoj organizaciji; njihov potpuni popis nalazi se u Jedinstvenom registru samoregulativnih organizacija graditelja. Nakon konačnog izbora potrebno je kontaktirati predstavnika ovog SRO-a koji će vas obavijestiti o potrebnom skupu dokumenata i obrascu za prijavu.

Unutar mjesec dana SRO će donijeti odluku o vašoj kompetenciji na tržištu građevinskih usluga: kriterije razvija sama organizacija. Primjer kriterija je prisutnost visokog obrazovanja u specijalnosti osoblja, iskustvo organizatora itd. Ali najvažnija točka su naknade i doprinosi koji će se morati prenijeti na SRO nakon ulaska. Njihova veličina može doseći pola milijuna rubalja: ne može svaka start-up tvrtka priuštiti takve troškove.

Možete učiniti bez SRO-a u slučajevima kada ćete raditi popravke i završne radove, ugradnju lakih ogradnih konstrukcija (to jest, vrata i prozora). Također, SRO nije potreban za tvrtke koje grade zgrade ne više od tri kata, blok kuće (ne više od 10 stambenih blokova), zgrade s površinom manjom od 1500 četvornih metara. km., kao i projekti individualne stambene izgradnje u kojima živi jedna obitelj. Inače, djelatnost poduzeća smatra se neslužbenom i dužna je platiti kaznu od 50 tisuća rubalja.

Prostorije i osoblje

Prijeđimo na praktičnu stranu problema - uredski prostor za vašu građevinsku tvrtku. Ako početni kapital dopušta - Bolje je odmah kupiti prostor nego ga iznajmiti: Nakon što ste jednom potrošili puno, uštedjet ćete više nego da plaćate određeni iznos (također dosta, u pravilu) svaki mjesec/godinu. Ali ako nemate kapitala za kupnju prostora, najam će vam pomoći.

Možete sami unajmiti ured: pronađite vlasnika putem oglasa, na internetu, pitajte prijatelje, pogledajte prostore u poslovnom centru. Pokušajte kontaktirati posebnu tvrtku: bit će brže i lakše, ali skuplje, jer... tvrtka je posrednik.

Izvođače u dobroj vjeri možete potražiti među svojim poznanicima, marljivim studentima relevantnih obrazovnih institucija, na internetu iu agencijama za zapošljavanje. Oglašavajte se, razgovarajte s ljudima koje već poznajete i koji imaju potencijala za građevinske radove. Također možete obratiti pozornost na posjetitelje iz zemalja ZND-a koji ne zahtijevaju visoke plaće; Međutim, kvaliteta njihove izvedbe ne zadovoljava uvijek visoke standarde, što šteti ugledu vašeg poslovanja.

No, i među nezahtjevnim migrantima ima dobrih, adekvatnih zaposlenika koji su spremni raditi. Ali čuvajte se ljudi koji se predstavljaju kao "sve majstori": malo je vjerojatno da će kompetentan gipsar biti i izvrstan stolar.

Možete ići obrnutim putem i ne tražiti kvalitetne radnike među jeftinima, nego jeftine među kvalitetnima. Općenito, bilo koji zaposlenik može biti "obučen" posebno za vaše poduzeće: glavna stvar je imati razvijene upravljačke vještine. Uzmite u obzir i razinu na kojoj ćete trenutno raditi: malo je vjerojatno da će okružni vrtić juriti za uzorno skupim europskim renoviranjem, a bogati bankar neće štedjeti na renoviranju svog stana.

Početne radnje poduzetnika koji se želi uključiti u građevinski posao opisane su u videu.

Kako privući klijente?

Čak i građevinska tvrtka s izvrsnim uredom i briljantnim zaposlenicima može propasti ako nema bazu klijenata. Među glavnim mjerama za privlačenje kupaca su:

„Od usta do usta radio" Ako mnogo ljudi ostavi dobre recenzije o vašoj tvrtki i preporuči je svojim prijateljima, tada će tvrtki biti zajamčen protok klijenata. Pokušajte svoje usluge ponuditi svojim poznanicima i prijateljima. Od vas se može tražiti da isprva izvršite kozmetičke popravke ili ugradite prozore - ovo je dobar početak.

Suradnja s tvrtkama koji su se proslavili na građevinskom tržištu. Neke od njihovih narudžbi mogu biti prilično velike, što znači da ćete se etablirati među čvrstim krugom kupaca i primiti veću isplatu nego za obične popravke, dajući izvođaču određeni postotak. S vremenom ćete možda i sami postati izvođač, primajući isti postotak uz nultu cijenu materijalnih resursa.

Probaj sudjelovati u posebnim natječajima i građevinskim natječajima. Ovo će vam pomoći da se izrazite, stvorite ime, samo trebate pokazati inicijativu. Naravno, sudjelovanje u velikim natječajima (na primjer, izgradnja olimpijskih objekata) za start-up tvrtku slučaj je koji graniči s fantazijom, ali sve počinje s malim: izgradnja obrazovnih ustanova u novim stambenim kompleksima, sportskim terenima ili trgovinama centara je izvrsna opcija za poduzetnika početnika.

Oglašavanje

Klasična metoda stvaranja vlastitog velikog imena na tržištu bilo je i ostalo oglašavanje. Uz nadoplatu možete angažirati profesionalnog PR djelatnika, no uz nešto aktivnosti i želju za uštedom vrlo lako sve možete napraviti sami. Dakle, jednostavne, ali učinkovite mjere za oglašavanje građevinske tvrtke:

1. Izrada vlastite web stranice. Bolje je platiti ovu uslugu: web stranica koju je napravio profesionalac uvijek je vidljiva. Vaša vlastita strukturirana web stranica stvara sliku uspješne tvrtke. A stranica temeljena na besplatnim platformama često vam ne dopušta širenje i izgleda neprivlačno.
2. Letci i reklame u novogradnji. Dizala i oglasne ploče odličan su PR potez.
3. Suradnja s trgovinama građevinskog materijala, namještaja i opreme. Kupac koji dođe kupiti sudoper i u blizini vidi vaš oglas da se sudoper može jeftino i brzo ugraditi vjerojatno će vam se obratiti za pomoć.
4. Internet oglašavanje.
5. Pozitivne recenzije o vašoj tvrtki (na web stranici tvrtke, bilo kojoj online platformi za preporuke)
6. Oglašavanje u gradovima, selima i sl.

Kako otvoriti građevinsku tvrtku? Poslovni čovjek dijeli svoje iskustvo u videu ispod.

Poteškoće za početnike

Posao dolazi do uspjeha kroz niz poteškoća koje poduzetnik početnik mora svladati: ovo je neprocjenjivo iskustvo.

Dakle, kada otvarate vlastitu građevinsku tvrtku, morate biti spremni na sljedeće:

1. Nedostatak čvrstih narudžbi isprva. Veliki izazovi suočeni su s građevinskom tvrtkom s imenom, ugledom i vezama. Nitko ne želi riskirati povjerivši važan projekt pridošlici.
2. Privitak velika ulaganja u posao. Međutim, pod određenim okolnostima (pogledajte "Odakle početi?"), to se može izbjeći.
3. Skup članstvo u SRO-u. Podsjetimo, neće vam trebati za male projekte.
4. Snažan natjecanje. Ne biste trebali pokušavati učiniti sve odjednom: budite profesionalci u svom području, tražite nove pristupe klijentu kako biste se razlikovali od svih drugih tvrtki. Ne biste se trebali nadati da ćete prestići industrijske divove u prvoj godini: riskirate gubitak ogromne količine vremena, živaca i novca.

Otvaranje građevinske tvrtke je naporan zadatak koji zahtjeva stalnu pažnju i aktivnost. Detaljno smo razmotrili odakle krenuti, kako privući kupce, kako prestići konkurenciju i reklamirati poduzeće, gdje pronaći zaposlenike, prostore i legalizaciju poslovanja. Važno je ne sramiti se malih narudžbi, unaprijediti i razvijati svoje poslovanje. Razmišljajte o svojim postupcima nekoliko koraka unaprijed, vjerujte u vlastite snage i sposobnosti - i uspjeh će vam sigurno doći.

Građevinski posao u Rusiji dobiva na zamahu. Građevinski radovi su vrlo traženi na tržištu. Potreba stanovništva za stanovanjem raste, gradovi se grade, stanovi se prodaju, prigradski stambeni kompleksi i sela također su od velikog interesa i potražnje među Rusima. Volumen se povećava izgradnja poslovnih i industrijskih nekretnina u našoj zemlji. Također napominjemo da je profitabilnost građevinske tvrtke s iskustvom sasvim realna, do 60%, a ponekad i do 100%. Razdoblje povrata početne investicije je u prosjeku godinu dana.

Dakle, gdje započeti izgradnju svog visokoprofitabilnog građevinskog posla?

Počnimo s činjenicom da je građevinska tvrtka ozbiljno poduzeće, a prije nego što počnete organizirati, potrebni su točni izračuni, uključujući izračune rizika i ulaganja. Kao i u svakom poslu, iu građevinskom poslu postoji ozbiljna konkurencija (i među malim i među velikim tvrtkama). Ali vi i ja znamo da zdrava konkurencija poboljšava kvalitetu usluga na tržištu.

Odabir smjera djelatnosti građevinske tvrtke

Prilikom stvaranja građevinske tvrtke od nule, trebali biste odrediti krug potencijalnih klijenata, odabrati nišu, na primjer, završne radove za stanove ili urede ili niskogradnju. Postoje građevinske tvrtke koje provode izgradnju i renoviranje prostorija po principu ključ u ruke; postoje specijalizirane tvrtke koje se bave popravcima cesta ili krovova.

Registracija poduzeća

Rad svake tvrtke počinje registracijom pravne osobe kod poreznog tijela na mjestu gdje se nalazi takva osoba.
Registracija kao individualni poduzetnik je najjednostavniji postupak, koji zahtijeva minimalan paket dokumenata i niske troškove. Za registraciju društva s ograničenom odgovornošću potrebno je više vremena i dokumenata, ovisno o broju osnivača budućeg društva. Mnogi poduzetnici radije povjeravaju registraciju tvrtke kompetentnim odvjetnicima, koji će pravilno pripremiti dokumente i objasniti sve pravne nijanse povezane s organiziranjem građevinske tvrtke.

Ulazak u SRO

Važna točka u organiziranju građevinske tvrtke je SRO. Samoregulirajuća organizacija graditelja daje dopuštenje za većinu popravaka i građevinskih radova povezanih s rizicima. Popis takvih organizacija objavljen je u Jedinstvenom registru SRO (može se pronaći na internetu na službenom resursu); svaka građevinska tvrtka samostalno odabire SRO.

Da biste se pridružili SRO-u, trebat će vam sljedeći dokumenti:

1. Potvrda o registraciji s poreznim OGRN, kao i TIN i KPP
2. Statut društva
3. Diplome srednjeg tehničkog obrazovanja i višeg obrazovanja inženjerskog kadra, potvrde o završenom tečaju usavršavanja. Preslike radnih knjižica, ugovora o radu i ugovora. Neki će radnici zahtijevati certifikat s pristupnom grupom
4. Potvrda o vlasništvu ureda, odnosno ugovor o najmu istog
5. Odluka o imenovanju čelnika društva, ako postoji samo jedan osnivač društva - zapisnik o imenovanju čelnika. Naredba o imenovanju upravitelja
6. Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba - Jedinstveni državni registar pravnih osoba.

Popis nije konačan; neki SRO mogu zahtijevati dodatne dokumente.

Za izgradnju kuća, kupatila i drugih zgrada čija površina ne prelazi 1500 četvornih metara. m., popravci i završni radovi, kao i za ugradnju lakih ogradnih konstrukcija, nije potrebno pridruživanje SRO-u.

Kako smisliti ime za građevinsku tvrtku

Postoje različiti pristupi odabiru imena; na primjer, možete uzeti u obzir i koristiti specifičnosti odabrane industrije u nazivu tako da ime "govori" i jasno daje do znanja čime se tvrtka bavi. Netko odabire ime bez veze s profilom aktivnosti, nešto zvučno i nezaboravno. Postoje mišljenja da je potrebno promovirati osobni brend, a naziv je sastavljen od izvedenica imena i prezimena vlasnika poduzeća.

Kada birate naziv tvrtke, trebali biste razumjeti tko je vaša ciljna publika i ciljati naziv na skupinu potrošača koji će biti zainteresirani za vaše usluge.

Jednostavan način da se dođe do imena građevinske tvrtke je da se provede anketa među budućim zaposlenicima. Na taj način možete prikupiti dosta zanimljivih opcija i među njima odabrati ime koje vam se sviđa za tvrtku.

Kako napisati poslovni plan za građevinsku tvrtku

Poslovni plan osnova je za dobar početak svakog posla. DO izrada poslovnog plana morate biti vrlo odgovorni, pažljivo razmisliti o svim fazama i zapisati ih. Što je ovaj posao bolje obavljen, veće su šanse za uspjeh i prosperitet buduće tvrtke.

Dobar poslovni plan za građevinsku tvrtku mora uzeti u obzir sljedeće točke: zapošljavanje, traženje klijenata, materijalne troškove i očekivanu dobit. Više detalja o ovim fazama:

Zapošljavanje osoblja za tvrtku

Pravilan odabir radnika u građevinskoj tvrtki igra vrlo važnu ulogu. Ugled građevinske tvrtke često izravno ovisi o njezinom osoblju. Kada zapošljavate radnike za tvrtku, ne zaboravite da se mora sastojati od kvalificiranih i odgovornih stručnjaka. Ne smijete regrutirati ljude s ulice bez preporuke ili takvim kandidatima treba dati jasan probni rad.

Pronalaženje klijenata za građevinsku tvrtku

Jedan od najlakših i najpovoljnijih načina za pridobijanje klijenata je Oglašavajte svoje usluge na besplatnim oglasnim pločama na internetu. Možete izraditi elektronički newsletter slanjem ponuda s uslugama potencijalnoj publici klijenata tvrtke. Ne zaboravite na tako staru i dokazanu metodu oglašavanja kao što je "od usta do usta". Zahvalan klijent će preporučiti tvrtku svojim prijateljima ako vaš posao bude obavljen kvalitetno i na vrijeme. Također možete motivirati svoje klijente ugodnim bonusima za dobre ocjene, na primjer, besplatno čišćenje ili odvoz građevinskog otpada nakon obnove.

Sve je online. Sada sve tvrtke koje poštuju sebe imaju vlastite web stranice, kao i stranice na društvenim mrežama s “živim” recenzijama s fotografijama i video zapisima dovršenih radova. Kupci, uglavnom, prije naručivanja građevinske tvrtke prikupljaju informacije na Internetu, upoznaju se s troškovima usluga i čitaju recenzije o tvrtki. Stoga se troškovi web stranice mogu vrlo brzo isplatiti.

Vrijedno je pažnje državne aukcije i natječaji velike tvrtke u odabiru pružatelja usluga - zapravo, ovo je vrlo veliko tržište za građevinske radove, u ovom slučaju trebali biste razumjeti uvjete za sudjelovanje i registraciju na specijaliziranim stranicama na kojima se održavaju natječaji.

Koliko vam je novca potrebno za otvaranje građevinske tvrtke?

Prilikom izrade poslovnog plana za građevinsku tvrtku često se otkriva da su najskuplji dijelovi u fazi organizacije troškovi dobivanja odobrenja SRO-a, logistike i plaće zaposlenika.

Osnovna ulaganja pri otvaranju građevinske tvrtke:

Velika oprema, kao što su kamioni, traktori, buldožeri, može se iznajmiti ili unajmiti, što će značajno smanjiti troškove u početnoj fazi. Također je moguće iznajmiti građevinski alat.

Koliko možete zaraditi od građevinske tvrtke?

Mnogo će ovisiti o odabranom smjeru aktivnosti. Ako uzmemo prosječne pokazatelje, profitabilnost građevinske tvrtke u Rusiji iznosi 10-15%. Prihod ne baš velike građevinske tvrtke u prosjeku je u zemlji od 1,6 do 2,5 milijuna rubalja.

Prednosti građevinskog posla

Mnogo je više prednosti građevinskog posla nego nedostataka. Prednosti uključuju:

• Građevinske teme uvijek su aktualne, a nekretnine samo poskupljuju;
• Relativno niski rizici "gubljenja svega";
• Stabilna tvrtka ima konstantan obujam posla;
• Mnoge građevinske tvrtke s kompetentnim pristupom postaju profitabilne u prvoj godini.

Nedostaci građevinskog posla

• Otvaranje građevinske tvrtke često zahtijeva značajna ulaganja, puno ulaganja;
• Novi igrač na tržištu građevinskih usluga morat će se suočiti s konkurencijom etabliranih tvrtki i jeftinih radnika iz zemalja ZND-a na tržištu građevinskih usluga;
• Možda ćete se morati suočiti s pravnim problemima, na primjer, s dobivanjem dozvole za gradnju na određenim područjima.

Moguće je pokrenuti građevinski posao od nule. Uostalom, tako je krenuo svaki drugi vlasnik velike građevinske tvrtke, a ako je uspjelo njima, može i vama!

Čitaj više: Podnajam stanova kao posao. Kako organizirati?