Građevinska tvrtka izrađuje gotov poslovni plan. Kako otvoriti građevinsku tvrtku: detaljan poslovni plan

Gradnja je u svakom trenutku bila i ostala jedna od najperspektivnijih vrsta pružanja usluga, jer malo običnih ljudi zna kako sami izgraditi kuću, promijeniti cijevi ili izvesti popravke u stanu. To je zbog činjenice da to zahtijeva posebna znanja, vještine i profesionalnost. Stoga ima smisla da mladi poduzetnici razmisle o sastavljanju spreman posao-plan građevinska tvrtka.

Svaki dan se u Rusiji pojavljuju nove građevinske organizacije koje rado pružaju svoje usluge.

Međutim, čak i unatoč veliki broj konkurencije, ima smisla razmotriti ga kao područje za pokretanje vlastitog posla.

To je zbog činjenice da je broj ljudi koji žele renovirati svoje stanove ili kuće svakim danom sve veći. Dakle, sva poduzeća mogu dobiti posao. Osim toga, vrijedi uzeti u obzir činjenicu da raste i broj novih zgrada.

Primjer poslovnog plana je primjer otvaranja prosječnog građevinskog poduzeća u Rusiji.

Povratak na sadržaj

Gotovi poslovni plan za tvrtku za popravke i izgradnju

Primjer je otvaranje malog poduzeća za 11 ljudi, uključujući direktora.

Vrijedno je odmah napomenuti da se stvarni troškovi mogu malo razlikovati od onih sadržanih u ovom primjeru. Sve će ovisiti o količini pruženih usluga, količini posla i broju narudžbi.

Ne zaboravite da mnoga građevinska poduzeća često koriste usluge leasing tvrtki, koje mogu osigurati posebnu opremu, svu potrebnu građevinsku opremu i osoblje koje je može servisirati za iznajmljivanje.

Povratak na sadržaj

Koji su uvjeti za otvaranje građevinske organizacije i koji su dokumenti potrebni?

Vrijedno je napomenuti da se proces otvaranja takve organizacije uglavnom ne razlikuje od bilo koje druge. Kao organizacijski i pravni oblik morat ćete odabrati LLC (tvrtka s ograničenom odgovornošću).

Ključne točke za društvo s ograničenom odgovornošću su sljedeće:

1. Naziv građevinske tvrtke.
2. Lokacija organizacije koja se otvara.
3. Odobreni kapital tvrtke.
4. Potpuni popis osnivača (sudionika) organizacije.

Temeljem svega navedenog, poduzetnik će trebati prikupiti i pripremiti sljedeću dokumentaciju:

1. Kopije putovnica svih osnivača ili podaci o pravnim osobama koje su osnivači (naziv, mjesto, OKPO, INN, OGRN).
2. Podaci o glavnim djelatnostima građevinskog poduzeća.
3. Podaci o načinu i visini formiranja temeljnog kapitala.
4. Podaci o adresi sjedišta registrirane pravne osobe, odnosno poduzetnika.

Povratak na sadržaj

Pružene usluge: područja djelovanja

Sljedeći korak je saznati koje usluge otvaranje može ponuditi građevinska tvrtka. Trebali biste znati da se mogu razlikovati sljedeća područja:

Svaki od njih pruža sljedeće građevinske usluge:

1. Izgradnja zgrada, stambenih zgrada, kupatila, garaža, skladišta i tako dalje. Radove je moguće izvesti po sistemu ključ u ruke (izgradnja cijelog objekta sa krovištem, komunalnim i drugim elementima) ili djelomično.
2. Popravak, demontaža i montaža.
3. Neki Dodatne usluge građevinska tvrtka:

• leasing postojećeg osoblja i opreme;
• obrazovanje. Ako tvrtka ima odgovarajuće stručnjake, moguće je pružiti usluge obuke za zaposlenike drugih tvrtki. Vrlo često, pri prodaji bilo koje opreme, takve usluge mogu biti potrebne;
• prodaja srodnih proizvoda. Primjer - građevinski materijali, građevinska oprema, projekti. Najčešće se za provedbu kupljenog projekta obraćaju istoj građevinskoj organizaciji.

Povratak na sadržaj

Dopuštenja koja će biti potrebna za otvaranje takve organizacije

Mnogi poduzetnici misle da će za otvaranje građevinskog poduzeća trebati registrirati SRO (samoregulirajuća organizacija) ili neku drugu dozvolu. Vrijedno je napomenuti da je to daleko od slučaja. Ispod će biti navedene sve glavne licence i točke u kojima će biti potrebne.

1. SRO. Samoregulatorne organizacije- Ovo nije dozvola ili dopuštenje ili dopuštenje. To je sam status građevinskog poduzeća, na temelju kojeg je dopušteno pružanje određenih vrsta usluga koje mogu biti povezane s velikim rizicima. Samoregulatorne organizacije neće biti potrebne u slučajevima kada se planira izgraditi:

• zgrade od najviše 3 kata;
• stambene blokove, čiji broj blokova neće biti veći od 10;
• građevine, čija najveća površina neće prelaziti 1500 m2. m;
• Projekti individualne stambene izgradnje namijenjeni stanovanju jedne obitelji.

Stoga možemo zaključiti da običnoj organizaciji nije potreban SRO.

2. Građevinska dozvola. Vrijedno je napomenuti da se bez toga nigdje ništa ne može graditi. Ovu dozvolu građevinske tvrtke i organizacije mogu dobiti od nadležnih tijela lokalna uprava uz sudjelovanje glave općina i glavni arhitekt grada (kotara). Troškovi njegovog dobivanja bit će minimalni.

3. Licenca za projektiranje građevina i građevina. Bit će potreban za obavljanje djelatnosti poduzetnika i pravnih osoba bez pravne stručne spreme u svrhu pružanja usluga projektiranja.

4. Licenca za inženjerska istraživanja tijekom građenja. Ova dozvola je potrebna za inženjersko projektiranje i građenje.

Povratak na sadržaj

Oprema, specijalna oprema i leasing za novootvoreno poduzeće

Ovaj stavak ne sadrži primjer troška opreme i posebne opreme kako bi se mogli izvoditi montažni i građevinski radovi, već uslugu kojom poduzetnik može značajno smanjiti svoje troškove nabave svega potrebna oprema te opreme i njihovo održavanje.

Može se primijetiti da je leasing najam na korištenje. U tom slučaju poduzetnik će uzeti zakup, iako to dodatno može učiniti i sam. Ova će usluga svakako biti potrebna ako nema dovoljno opreme za izvođenje potrebnih građevinskih radova organizacije koja se otvara. Važno je napomenuti da možete iznajmiti sve: od bagera do bušilice.

Nijedna građevinska organizacija ne može se u potpunosti snabdjeti svom potrebnom opremom, jer to može biti prilično skupo. unovčiti. Neke tvrtke i tvrtke imaju potrebnu opremu za osoblje, ali najčešće je njihova količina minimalna. Osim toga, valja shvatiti da nema smisla kupovati bager i angažirati bagera ako ga građevinska tvrtka treba samo jednom godišnje. Stoga prije otvaranja građevinska tvrtka, poslovni čovjek treba razmišljati o tome koja će mu oprema stalno trebati. Ovo može biti minimalni broj alata bez kojih nijedna konstrukcija ne može.

Povratak na sadržaj

Odabir odgovarajućih djelatnika za otvaranje građevinske tvrtke

Gotovi poslovni plan, koji sadrži primjer, podrazumijeva prisutnost visokokvalificiranog iskusnog osoblja. To je zbog činjenice da će kvaliteta pruženih usluga i ugled poduzeća ovisiti o razini zaposlenika.

Najbolje je zaposliti zaposlenike prema sljedećoj shemi:

1. Za izvođenje skupih i raznih složenih radova dobra bi opcija bila angažirati tvrtke treće strane. To mogu biti, primjerice, stručnjaci geologije ili geodezije. Suradnja s takvim zaposlenicima trebala bi se temeljiti na postotnom plaćanju za pružene usluge.
2. U slučaju složene opreme, idealna opcija također bi bila angažirati vanjske stručnjake i pregovarati s njima o postotku.
3. Za obavljanje popravaka i građevinski radovi trebat će vam vlastite ekipe radnika. Preporuča se angažirati odgovorne i marljive osobe. Istodobno, uopće se ne preporučuje angažirati pijanice i lijene obrtnike. To je zbog činjenice da mogu samo dovesti do propuštanja rokova i nekvalitetnog rada, što može uzrokovati pritužbe klijenata u budućnosti. Brigade će morati biti opremljene svime potrebni alati i opreme, čiji se popis može pronaći na temelju usluga koje pruža organizacija.

Gotovi poslovni plan za građevinsku tvrtku koji će vam pomoći izračunati ne samo troškove otvaranja, već i očekivanu dobit i razdoblje povrata.

Kapitalna ulaganja u građevinsku tvrtku: 14 600 000 rubalja
Razdoblje povrata: 18-30 mjeseci
Razina profitabilnosti: 25-30%

U svakom trenutku, izgradnja će biti popularna usluga, čija potražnja raste svake godine.

Ali, kao iu svakom drugom poslu, ovdje postoje neke nijanse, pa je u prvoj fazi važno sastaviti kompetentan.

A da biste sastavili ovaj važan dokument, možete koristiti usluge iskusnih ekonomista i pravnika, ali ipak bi bilo ispravnije pokušati sami razumjeti sve točke.

Naravno, potrebno je obratiti se stručnjacima, budući da građevinski posao, osim profitabilnosti, karakterizira i velika i prilično oštra konkurencija, pa će vas i najmanja pogreška stajati puno novca.

Poslovni plan građevinske tvrtke: planiranje projekta

Svaki poslovni plan za građevinsku tvrtku počinje planiranjem.

U ovoj fazi morate odlučiti o ciljevima i vrstama poslova koje ćete pružati, kao io tome kako ćete promovirati svoje poslovanje kako biste pronašli klijente.

Sažetak

I to će biti oko dvije i pol godine.

Ali to se razdoblje može smanjiti na godinu i pol ako većina narudžbi pada u proljeće i ljeto, kada stanovništvo radije radi popravke.

Približna razina profitabilnosti je 25-30%.

Ali, nažalost, u zimsko razdoblje može se smanjiti do 15%.

To je zbog činjenice da se tijekom ove sezone broj narudžbi smanjuje.

Kako pravilno voditi građevinsku djelatnost i koje su obveze vlasnika tvrtke,

objašnjeno u videu:

Rizici i poteškoće građevinske djelatnosti

osim financijske nagodbe koje uključujete u poslovni plan građevinske tvrtke morate izračunati i moguće rizike.

Dakle, ovo uključuje:

• visoka razina konkurencije;
• nekvalificirano osoblje i ljudski faktor;
• rastuće cijene građevinskog materijala i opreme;
• nedostatak naloga;
• trikovi natjecatelja.

Građevinski posao je prilično profitabilan, ali u isto vrijeme složen posao koji zahtijeva ogromne povrate ne samo od vlasnika, već i od samih radnika.

Uostalom, o njihovom radu ovisi hoće li klijenti biti zadovoljni ili ne.

Ali još uvijek ispravno sastavljena poslovni plan građevinske tvrtke već je pola ključa uspjeha.

I tada ne samo da možete vratiti uložena sredstva, već ih i povećati.

Koristan članak? Ne propustite nove!
Unesite svoju e-poštu i primajte nove članke putem e-pošte

Ako imate znanja iz građevinske industrije, onda ih možete uspješno primijeniti i stvoriti vlastitu građevinsku tvrtku. Da biste imali ideju o svom budućem poslovanju, njegovom razvoju i smjeru, potreban vam je kompetentan poslovni plan.

Ali gdje stati, kako odabrati poslovnu ideju tako da odgovara i vašim interesima i vašem novčaniku? Ako se planirate baviti takvim aktivnostima, onda su naše preporuke za vas.

Kako odabrati svoju nišu?

Kao što je analiza građevinskog tržišta pokazala, najpopularnije usluge su:

• Polaganje pločica;
• Montaža spuštenih stropova;
• Izgradnja malih seoskih kuća i vikendica ekonomske klase;
• Rad na izgradnji terasa, verandi u izgradnji seoskih kuća i drugih zgrada.

Ovo je mali popis brzo isplativih poslovnih ideja u ovom području. Sve se to postiže zahvaljujući modernim građevinskim tehnologijama i jeftinoj opremi za rad.

Gdje mogu početi?

• Ako nemate dodatnog novca za plaćanje građevinskog tima, a počet ćete raditi sami, tada možete pružiti usluge lijepljenja tapeta, ukrašavanja zidova ili postavljanja keramičke pločice. Za druge radove, na primjer, montažu spuštenih stropova, ne možete se nositi sami.
• Kao što je običaj, svi građevinski radovi odgađaju se do tople sezone. A ako date prednost izgradnji seoskih kuća, terasa, verandi, onda ćete zimi morati ostati bez posla. Ali poslovne zgrade možete žbukati, opremati ili popravljati tijekom cijele godine.
• Za one koji imaju kreativnu crtu i koji vole koristiti svoju maštu, izgradnja seoske kuće je najprikladnija. Da biste pokrenuli takav posao, morat ćete kupiti puno alata, ali to će se vrlo brzo isplatiti.
• Ako date prednost montaži spuštenih stropova, morat ćete angažirati pomoćne radnike. Morat ćete kupiti toplinske pištolje i materijal za zatezanje te ćete morati unajmiti mjesto za primanje prijava i skladištenje opreme. Savjet: kako bi stvari išle dobro, sklopite individualni ugovor s proizvođačem zateznih materijala i sustava za pričvršćivanje.
• Možete pobliže pogledati još jednu ideju: bušenje bunara u privatnom sektoru. Svaki vlasnik zemljišne parcele prije ili kasnije razmišlja o autonomnoj vodoopskrbi i angažira tvrtku za bušenje za izvođenje radova. Ako ćete bušiti bunare, trebat će vam dizalica za bušenje, prstenovi i radnici. Rad ne prestaje, tražen je u bilo koje doba godine. Ako nemate sredstava za kupnju ili iznajmljivanje opreme, tada možete započeti takav posao s ručnim bušenjem. Istina, ovaj proces je dug i naporan, ali ćete zaraditi potreban početni kapital.

O svim nijansama ovog kraja u 21. stoljeću - u sljedećem videu:

Osnove poslovnog plana na primjeru servisne tvrtke

Da bi se posao svrhovito razvijao, potrebno je izraditi poslovni plan za razvoj poduzeća. Ovaj dokument je neophodan i vlasniku i potencijalnim investitorima, njegovoj izradi treba pristupiti s najvećom ozbiljnošću. Ako želite postaviti prioritete za sebe, onda bi trebali odražavati sve buduće prihode i rashode, navesti načine za postizanje najveće dobiti za tvrtku, opisati sve tehnološki proces. A ako ćete koristiti kreditna sredstva, onda mora sadržavati pokazatelje dobiti i izvršiti potrebne izračune.

Struktura dokumenta

• Naslovnica. Ovdje pišu naziv tvrtke i sve kontakte. Ako postoji, navedite popis osnivača.
• Zatim dolazi uvodni tekst. Ovdje je naznačena ideja poslovanja, područje djelatnosti u kojem bi se posao trebao odvijati. Također morate naznačiti kako će se vaša organizacija razlikovati od drugih sličnih tvrtki, njezine najpovoljnije aspekte, učiniti malim ekonomske kalkulacije. Također možete opisati najtipičniji posao koji ćete raditi i navesti primjere uspjeha drugih tvrtki koje djeluju u istom području.
• Glavni dio. Potrebno je napraviti analitički pregled usluga koje se pružaju u ovoj oblasti, preporučljivo je dati brojke koje će ukazati na nedostatak poduzeća u ovoj oblasti javnih usluga. Također biste trebali reći koja sredstva ćete koristiti za postizanje svog cilja: oglašavanje ili druge marketinške metode. Ako ste već pronašli tvrtku koja vam je spremna pružiti posao, o tome morate pisati sa svim detaljima: brojevima ugovora o pružanju usluga, imenima i kontakt podacima kupaca.
• Sada prijeđimo na opis osoblja vaša organizacija. Počnite od menadžerskog tima: kakvo je obrazovanje menadžera, koliko radnog iskustva ima u ovoj oblasti? Također navodimo kakvo vam je osoblje potrebno za rad i hoćete li morati privući radnike treće strane ako se obim posla poveća. Morate napisati životopis za cijelo osoblje budućeg osoblja: kako ih vidite, koje sposobnosti i vještine trebaju imati.
• Ekonomska računica: odaberite svoj način organizacije financijske aktivnosti. U obavezna opišite iznos početni kapital, moguća ulaganja, fond plaće. Također uzimamo u obzir očekivane prihode i rashode, izračunavamo razdoblje u kojem se tvrtka može u potpunosti isplatiti i nastaviti stvarati samo dobit. Potrebno je predvidjeti varijabilne i fiksne troškove: konstante uključuju plaće zaposlenika, stanarinu, socijalna davanja i osiguranja te poreze. DO varijabilni troškovi može se pripisati trošku gradevinski materijal, isplata plaća privremeni radnici, troškovi za kompanija za oglašavanje. Na temelju izračunatih podataka potrebno je predvidjeti aktivnosti za najmanje 3 godine rada.
• Nakon što napravite prognozu, trebate procijeniti moguće rizike: hoće li organizacija biti tražena u budućnosti i hoće li biti profita od njezinih aktivnosti.
• Dovršite poslovni plan zaključke: možete napisati prošireni uvodni materijal i uključiti razne Dodatni materijali: preslike ugovornih obveza, tablice s izračunima, preslike statutarnih dokumenata.

Na što obratiti pozornost prilikom izrade dokumenta

Mnogi poduzetnici početnici ne pišu vlastiti poslovni plan, već ga jednostavno preuzmu s interneta i čak ga ne uređuju kako bi odgovarao uvjetima poslovanja. Čak i ako je preuzeti plan u potpunosti prikladan za vaše područje, riskirate gubitak svojih originalnih ideja.

Nema potrebe stavljati poseban naglasak na potražnju za vaš posao, kažu, za stručni djelatnik posla će uvijek biti, a ljudi će i dalje renovirati stanove. To piše većina novopečenih poduzetnika, ali u svom planu morate navesti određene podatke: broj dovršenih stambenih objekata, broj kupaca za kozmetičku ili dizajnersku obnovu stanova. Napišite postoji li red čekanja za popravke, opišite u koliko se radovi mogu završiti određeno razdoblje, stope plaćanja.

Glavni dio plana sastoji se od ekonomskih kalkulacija, gdje je potrebno dati detaljan opis očekivanih prihoda i rashoda tvrtke.

Na primjer, morat ćete kupiti posebnu opremu, čija cijena može biti oko 10 milijuna rubalja, također će vam trebati građevinski alati, morate dati njihov potpuni popis s opisom cijene. Opravdanost marketinške podrške: promocija tvrtke u medijima, kreacija reklamne ploče I jednostavno oglašavanje na radiju i televiziji. Trebat će vam i poslovni prostor, detaljno izračunajte troškove najma i navedite ih u svom planu. Za otvaranje tvrtke možda će vam trebati oko 10-11 milijuna rubalja.

Ako vam je to nedostižna cifra, možete je smanjiti ako ne kupujete nova tehnologija, ali na primjer, kupite rabljeni: košta manje, a možete raditi na njemu neko vrijeme dok se ne pojave vlastita sredstva za novi.

Navedite potpuni izračun povrata tvrtke: koliko ćete zarađivati ​​mjesečno, koje ćete usluge pružati, njihovu procijenjenu cijenu. Iz tih podataka izvedite formulu za puni povrat i naznačite očekivano razdoblje.

Kako se pružaju informacije o osoblju?

Dobro poznati izraz "kadrovi odlučuju o svemu" nije izgubio svoju važnost u građevinskoj industriji. Morate dati potpuni opis vaših budućih zaposlenika: broj radnika jedne ili druge kvalifikacije prema vašoj djelatnosti, koliko certificiranih zaposlenika želite zaposliti, a koliko će raditi kao nekvalificirani radnici.

Preporučljivo je da neki imaju građevinsko obrazovanje u specijalnosti koja je uključena u vaše područje; navedite njihov broj u dokumentu. Ako se bavite izgradnjom seoskih kuća, tada u osoblju moraju postojati graditelji različite specijalnosti, upoznati s procesom izgradnje zgrade.

Koji su dokumenti potrebni?

Kako bi poslovanje vaše tvrtke bilo legalno, mora biti registrirano u poreznoj upravi i registrirano kod:

• Morate odlučiti o financijskom i pravnom obliku svoje tvrtke: to može biti. Ovo zahtijeva rješenje glavna skupštinačlanovi društva, ako je oblik odabran kao LLC ili jednostavna odluka o organiziranju poduzeća, ako ćete raditi kao individualni poduzetnik. Sa svim dokumentima potrebno se obratiti poreznoj upravi i podnijeti zahtjev za registraciju.
• Za obavljanje bilo kakve financijske aktivnosti potreban vam je bankovni račun, bolje je ako je to državni račun financijska institucija. Napišite zahtjev za otvaranje računa i primite detalje.
• Naručite pečate i štambilje za svoju tvrtku, bit će vam potrebni za izradu financijskih dokumenata.

Mnogi radovi moraju biti certificirani, odnosno potrebno je kontaktirati samoregulirajuću organizaciju za dobivanje dopuštenja za izvođenje određene vrste građevinskih radova. Za to je potrebno obvezno članstvo u organizaciji, kojoj se moraju pridružiti sve građevinske tvrtke koje pružaju usluge javnosti.

Što vam je potrebno za primanje narudžbi?

Biti prepoznat na građevinsko tržište usluge, morate provesti sveobuhvatan marketing tvrtke:

• Organizirajte oglašavanje na svim dostupnim mjestima, postavite reklamne ploče s popisom svojih usluga i cijenama, tada će biti puno lakše primiti narudžbu.
• Možete izvoditi građevinske radove, tako da se možete predstaviti, a mnogi kupci će znati za vaše postojanje.
• Ali natječaji su obično usmjereni na pronalaženje velike građevinske organizacije, ali natječaji su usmjereni na pronalaženje male firme za obavljanje popravnih radova, na primjer, u predškolskoj ustanovi ili školi obrazovna ustanova. I u ovom slučaju, izbor pada na one tvrtke koje nude niske cijene.

Ponekad se može dogoditi da veliko poduzeće pobijedila na natječaju za izradu velikog obima radova, ali ona prenosi male radove mala tvrtka, a ovo je prilika da dobijete posao na duže vrijeme, odnosno da sudjelujete u podugovoru.

Za početnu građevinsku organizaciju važno je ne pokvariti je poslovni ugled: posao obavljati savjesno, bez nedostataka. A onda će se glasine o vama proširiti gradom i bit će više kupaca.

Građevinski posao svake godine dobiva na zamahu, što je povezano s povećanom potražnjom za stanovanjem i poboljšanjem ekonomski faktori. Stoga je poslovna ideja o otvaranju građevinske tvrtke relevantna i može se provesti u prilično povoljnim uvjetima. O tome gdje započeti i kako pravilno izraditi poslovni plan za građevinsku tvrtku, govorit ćemo u ovom članku.

Da bismo razumjeli koliko je ovaj smjer isplativ, analizirajmo izglede i relevantnost ove ideje. Koje značajke ovo područje poslovanja uzima u obzir?

Kapitalna ulaganja, uz pravilno planiranje, mogu se isplatiti u roku od nekoliko mjeseci. A izgledi za razvoj ove industrije doista su neograničeni.

Kako biste ostvarili ideju o otvaranju građevinske tvrtke, možete ići u dva smjera:

1. Kupite gotov posao.
2. Stvorite tvrtku sami.

Prva opcija ima svoje prednosti zbog činjenice da više ne morate trošiti vrijeme i novac na registraciju tvrtke, dobivanje dokumenti za dopuštenje. Oni koji su se susreli s ovom birokratskom birokratijom iz prve ruke znaju koliko je vremena i truda potrebno.

Važan je i već odabrani kadar tvrtke i uspostavljeni kanali prodaje.

Ali postoji i niz nedostataka ove opcije. Ako je posao bio neprofitabilan i implementirane su pogrešne marketinške tehnologije, tada će biti teško dovesti poduzeće na odgovarajuću razinu razvoja. S tim u vezi, puno je lakše stvoriti tvrtku od samog početka.

Osim toga, u poslovima vezanim uz usluge izgradnje i popravaka, vrlo je veliki značaj ima ugled tvrtke. Kada kupujete gotovu tvrtku, morat ćete se osloniti na već stvorenu sliku svojih prethodnika. Ako on nije dovoljno dobar, morat ćete potrošiti mnogo vremena, truda i novca na promociju tvrtke, stvaranje pozitivne reputacije itd.

Prednosti i mane poslovne ideje

Unatoč izgledima za razvoj ovog posla, sama ideja ima svoje prednosti i mane, koje je vrijedno znati prije nego što se upusti u fazu implementacije poduzetničke aktivnosti.

Prednosti:

• Mala investicija. Za registraciju tvrtke kupnja potrebne opreme ne zahtijeva velika ulaganja. Moguće je razvijati i povećati promet tvrtke već u procesu njegove implementacije.
• Velika potražnja. Danas je ova niša jedna od najtraženijih. Usluge profesionalnih graditelja potrebne su fizičkim i pravne osobe, mala i velika poduzeća. Stoga, uz pravilno marketinško planiranje i visoku kvalitetu pružene usluge, možete brzo postići povrat za tvrtku i dobar prihod.
• Izgledi za poslovni razvoj. Vaša tvrtka možda nije ograničena geografskim položajem grada ili regije. Uz pravilan razvoj, s vremenom možete otvoriti podružnice u drugim regijama, što će vam omogućiti da dosegnete potpuno drugu razinu poslovanja.
• Prilika za dobru zaradu. Standardna profitabilnost, u nedostatku situacija više sile, kreće se od 50 do 70%.

minusi:

• Visoka konkurencija. Ovaj faktor logično proizlazi iz velike potražnje. Što je veća potražnja na tržištu, veća je ponuda.
• Financijski rizici povezani s nestabilnom gospodarskom situacijom u zemlji.
• Poteškoće ulaska na tržište. S obzirom na veliku konkurenciju, veliku pozornost trebat će posvetiti fazi promocije usluga.

Veliku ulogu u ovaj posao zaposlenici igraju. Dobit tvrtke uvelike će ovisiti o njihovoj stručnosti i profesionalnosti. Pri zapošljavanju zaposlenika vrlo je važno analizirati njihovo iskustvo, razinu vještina, potencijal za razvoj itd.

Uz dobar tim i iskusne graditelje, brzo ćete moći postići visoku razinu razvoja i steći izvrsnu reputaciju u gradu. Dobra opcija Za pokretanje takvog posla potrebno vam je iskustvo u drugim građevinskim tvrtkama. To će vam omogućiti da vidite situaciju iznutra, analizirajući njezine snage i slabe strane.

Osim toga, radeći kao podizvođač naučit ćete razumjeti kvalifikacije osoblja i kompetentnu raspodjelu radnih i materijalnih resursa.

U kojem smjeru se trebamo razvijati?

Odlukom o ulasku na tržište građevinskih usluga važno je razumjeti ciljanu publiku. Ovaj parametar omogućuje vam određivanje ne samo konkurentskih prednosti, već i crtanje financijski plan razvoj poduzeća.

Građevinski posao može se provoditi u nekoliko smjerova:

• pružanje usluga u području niskogradnje, popravak;
• radovi na cesti;
• industrijska izgradnja zgrada.

Svako od ovih područja zahtijevat će različitu količinu ulaganja, osoblja, sastavni dokumenti itd.

Glavne usluge građevinske tvrtke uključuju sljedeće vrste radova:

• izgradnja kuća;
• renoviranje stanova;
• demontaža i montaža;
• izgradnja garaža, kupatila, skladišta itd.

Osim toga, za povećanje prihoda i proširenje raspona usluga možete iznajmljivati ​​građevinsku opremu, prodavati materijale, obučavati osoblje itd.

Kao što vidite, ova vrsta poslovanja ima puno perspektiva razvoja i mogućnosti za stvaranje dodatnih prihoda.

U cilju provedbe ovaj tip poslovanja, morate se pridržavati sljedećeg algoritma radnji:

1. Odredite format tvrtke.
2. Napravite poslovni plan.
3. Priprema dokumenata za registraciju.
4. Promocija tvrtke i pronalaženje klijenata.
5. Provedba projekta.

Važnost pisanja poslovnog plana

Fazi realizacije poslovne ideje uvijek prethodi faza planiranja. Bez kompetentne analize tržišta, konkurentska prednost, studiranje ciljanu publiku I Strateško planiranje, nećete moći postići željeni rezultat.

Svi ovi aspekti zapisani su u poslovnom planu i pomažu u razumijevanju smjera poslovnog razvoja, uzimajući u obzir prednosti i slabosti projekta.

Ispravno planiranje pomoći će vam da izbjegnete pogreške, predvidite poteškoće i izračunate točku isplativosti.

Također, imajući spreman plan razvoj poslovanja, lakše će se privući investitori, Poslovni partneri, obrazlažući izvedivost i relevantnost ideje.

Organizacijski plan

Registracija poduzeća

Da biste otvorili vlastitu građevinsku tvrtku, prvo ćete morati dobiti dozvolu za odgovarajuću vrstu djelatnosti i registrirati privatno poduzeće.

Svaka građevinska tvrtka mora imati sljedeći paket dokumenata:

• Potvrda o državnoj registraciji;
• Dokument koji potvrđuje poreznu registraciju;
• Povelja društva;
• tiskarske i statističke šifre.

Za tvrtke koje pružaju specijalizirane usluge poslovnom sektoru, industrijska poduzeća, cestovne službe i sl., morate dodatno dobiti odgovarajuću dozvolu:

• građevinska dozvola;
• licenca za obavljanje inženjerskih radova;
• dopuštenje za projektiranje zgrada i građevina.

Ova vrsta djelatnosti zahtijeva dobivanje nekoliko licenci.

Jedan od ključnih dokumenata je SRO. Ovo je dopuštenje za obavljanje usluga povezanih s povećanim rizikom.

Ako ne planirate graditi zgrade na tri kata, tada dobivanje SRO nije potrebno.

Također, ovaj dokument ne treba sastavljati ako se aktivnost odnosi na izgradnju blok kuća s površinom manjom od 1,5 tisuća četvornih metara. Odnosno, za običnu građevinsku tvrtku koja će se baviti izgradnjom privatnih kuća i završnim radovima, dobivanje SRO-a nije potrebno.

Jedan od najvećih izdataka u ovom poslu je nabava opreme.

Prije izrade popisa potrebne opreme i strojeva odredite format poslovanja, broj radnih smjena i sl.

Ako vam početno ulaganje ne dopušta potpunu kupnju profesionalnog kompleta opreme, alata i opreme, tada možete pribjeći leasingu.

Za razliku od bankovnog kredita, ova usluga vam omogućuje dugoročno korištenje nekretnine s pravom kupnje. Usput, u budućnosti, kada razvoj poslovanja bude već na visokoj razini, sami možete pružati usluge iznajmljivanja ili leasinga drugim start-up tvrtkama.

Nema potrebe ulagati puno novca u kupnju opreme koja će vam povremeno trebati. Mnogo je isplativije plaćati dnevni najam iznajmljivanjem opreme za određeni projekt.

Za veliku tvrtku koja se planira baviti građevinskim i popravnim radovima u privatnom sektoru, trebat će vam sljedeći popis opreme:

• slavina;
• betonske miješalice;
• lift ili CMU;
• alati;
• udarne bušilice;
• motorne pile;
• bušilice;
• čekići;
• posebna odjeća za radnike.

Bez kvalificiranog kadra u ovom poslu teško je računati na isplativost i isplativost. Stoga se traženju i selekciji kadrova mora posvetiti velika pozornost.

Prema vlastitom funkcionalne odgovornosti Sastav osoblja može značajno varirati. Ovisi o formatu aktivnosti, njezinim specifičnostima itd.

U nastavku predstavljamo standardni skup zaposlenika za građevinsku tvrtku:

• radnici i građevinari;
• predradnik (predradnik);
• računovođa;
• Prodajni menađer;
• voditelj promocije usluga i odnosa s korisnicima;
• kadrovski inspektor;
• odvjetnik;
• arhitekt;
• direktor.

Broj zaposlenih određuje opseg poslovanja.

Ako planirate razviti posao u području pružanja završnih usluga, tada ćete morati povećati svoje osoblje s više stručnjaka u ovom području (gipsari, zidari, vodoinstalateri, električari, ličitelji, stolari itd.).

Za dobivanje licence za obavljanje građevinskih radova, imajte na umu da najmanje 50% od ukupnog broja graditelja mora imati višu specijaliziranu naobrazbu.

Za učinkovit produktivan rad važno je radnicima osigurati sve potrebne alate i materijale.

Kako bi se osigurala kvalitetna isporuka usluga i izbjegli kašnjenja u proizvodnji, važno je sustavno provoditi tehnički pregled opreme i inventara, provjeriti njegovu ispravnost i prikladnost za rad.

Ne kupujte jeftinu opremu - to će smanjiti ne samo produktivnost i kvalitetu usluga, već i profitabilnost poslovanja, jer će se morati potrošiti velika sredstva na popravke i zamjenu opreme.

Odabir sobe

Za rad vam je potreban mali ured u kojem će biti smještena administracija, računovođa i pravnik. Imajte na umu da ćete tijekom provedbe projekta morati pregovarati s kupcima i razgovarati o projektima.

Stoga pri odabiru sobe vodite računa o tome da u njoj ima prostora za salu za sastanke.

Što se tiče lokacije ureda, nema posebnih preporuka. Za najam prostora u centru grada ne morate potrošiti puno novca, ali morate voditi računa o prometnoj dostupnosti.

Marketinški plan

Za postizanje profitabilnosti i dobre prihode vrlo je važno steći pozitivnu reputaciju u ovom području i privući stalne kupce.

Postoji nekoliko opcija za privlačenje klijenata:

• početak gradnje s naknadnom prodajom stanova;
• aktivno oglašavanje u medijima, putem interneta;
• sudjelovanje u affiliate programi s trgovinama hardverom;
• privlačenje klijenata nakon pobjede na državnom natječaju.

Obavezno izradite vlastitu web stranicu na kojoj će biti predstavljen potpuni popis usluga, kalkulator troškova usluge, kontakt brojevi administracije, mogućnosti savjetovanja itd.

Dobra web stranica svojevrsna je posjetnica koja ukazuje na visoku razinu tvrtke i njezinu pouzdanost.

Video. Kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule

Financijski plan

Ovdje predstavljamo samo okvirni plan troškova, budući da će svaka tvrtka, ovisno o veličini i zemljopisnom položaju, zahtijevati vlastite troškove.

• kupnja opreme - 1 milijun rubalja;
• oglašavanje - 100 tisuća rubalja mjesečno;
• nepredviđeni troškovi - 100 tisuća rubalja
• plaća za osoblje (15 ljudi) - 500 tisuća rubalja;
• najam ureda - ​​50 tisuća rubalja.

Sada izračunajmo isplativost ovog projekta.

Tipično, u ovom području dobar pokazatelj je profitabilnost od 10-15%. Ako postignete ovaj cilj nakon 5-6 mjeseci, to će značiti da su svi aspekti (marketing, organizacija, planiranje) izgrađeni ispravno.

Uz pogoršanje gospodarske situacije u zemlji, gospodarstvenici bilježe pad profitabilnosti u ovom sektoru. Do danas prosjek varira između 7-9%.

Zapamtite da će profitabilnost izravno ovisiti o kvalifikacijama osoblja, broju klijenata i iznosu troškova. Ako ne postignete prosječni planirani pokazatelj, analizirajte koji od čimbenika ne "radi".

Rizici i mogućnosti

U fazi planiranja vrlo je važno provesti SWOT analizu, koja će vam omogućiti uvid u prednosti i slabosti projekta, prijetnje i razvojne prilike.

Na glavne rizike građevinska djelatnost primjenjuje se:

• visoka konkurencija;
• nekvalificirano osoblje;
• nedostatak naloga;
• rastuće cijene građevinskog materijala.

Dobro pogledajte ovaj popis. U njemu postoje točke na koje ne možete utjecati. Na primjer, visoka razina konkurencije i visoke cijene građevinskog materijala nisu u vašoj nadležnosti. Ali što se tiče niske razine kvalifikacija osoblja, nedostatka narudžbi - to su već čimbenici na koje možete utjecati.

Zato je važno sastaviti kompetentan poslovni plan koji će postati vodič korak po korak i omogućit će vam da jasno vidite izglede za razvoj, veličinu očekivanog profita i profitabilnost poslovanja.

Video. Kako razviti građevinsku tvrtku

Problem stambene izgradnje još je uvijek akutan u našoj zemlji. Potražnja za udobnim individualnim stanovanjem ostaje konstantno visoka čak iu uvjetima nestabilnog gospodarstva i pada životnog standarda stanovništva. Ovaj poslovni plan za izgradnju okvirnih kuća pomoći će poduzetnicima da otvore društveno značajan posao koji će pomoći u rješavanju najvažnijeg problema.

Opći koncept projekta

Izgradnja okvirnih kuća jedno je od najprofitabilnijih i najperspektivnijih područja u razvoju niske gradnje. Raznolikost dizajna i dizajna ovih struktura, niski troškovi izgradnje i dorade, jednostavnost tehnologije i odsutnost potrebe za korištenjem glomazne opreme stvaraju atraktivne uvjete za pokretanje takvog posla.

U konstrukciji okvira postoje dvije glavne tehnologije:

• Korištenje poda kao podloge (platforme) za izradu vertikalnih građevinskih elemenata;
• Upotreba sustava stupova i greda, u kojem je cijela struktura okvira buduće kuće kompleks međusobno povezanih greda i stupova.

Obje ove tehnologije omogućuju, povećanjem duljine okomitih i vodoravnih elemenata, fleksibilnu prilagodbu površine zgrada i njihovog broja katova. Nakon što je okvir podignut, podvrgava se dvostranom oblaganju. Iznutra se u pravilu izrađuje od gipsanih ploča ili drveta, a izvana od materijala otpornih na vlagu i vjetar. Između obloženih slojeva nalazi se izolacija.

Prednost okvirne konstrukcije je i mogućnost kombiniranja s panelnom konstrukcijom, kada se ploča s trakom pričvrsti na okvir, obostrano obložena, između kojih se postavlja izolacija. Ulaganja u izgradnju takvih kuća su mala, pa su sve popularnije u Rusiji. Uz korištenje visokokvalitetnih materijala i pravilnu njegu kuće, njezin zajamčeni vijek trajanja je najmanje 50 godina. U usporedbi s kućom od opeke, troškovi izgradnje okvirne kuće su oko 25-30% niži. Osim toga, nema potrebe za korištenjem skupe specijalizirane opreme i strojeva – takvu kuću može izgraditi mali tim građevinara u samo nekoliko tjedana, i to u bilo koje doba godine, jer tehnologija nema tzv. “mokrim” procesima.

Naš primjer razmatra korištenje tehnologije "DKR" koju su razvili iskusni praktičari u području izgradnje okvirnih konstrukcija. Primjećuju visoku isplativost izgradnje kuća pomoću ove tehnologije, što potvrđuje naš poslovni plan za izgradnju okvirnih kuća s izračunima.

Analiza tržišta

Svjetsko iskustvo jasno pokazuje očit zaokret individualna gradnja na drvene zgrade. Takvo stanovanje trenutno se doživljava ne samo kao najudobnije i ekološki prihvatljivije, već i kao prestižno.

U našoj je zemlji udio drvene konstrukcije okvirnih kuća i dalje vrlo mali, iako posljednjih godina stalno raste. Potencijal ruskog tržišta svjetski stručnjaci ocjenjuju kao jedan od najperspektivnijih zbog činjenice da naša zemlja ima 25% svjetskih rezervi drva, relativno jeftinu radnu snagu i moderne tehnologije u ovoj industriji.

Kako kažu stručnjaci, činjenica da danas mnogi developeri biraju kuće od opeke i kamena je posljedica sovjetskog nasljeđa, kada gotovo svaka individualna stambena izgradnja nije bila visoko cijenjena. To je izravno utjecalo na kvalitetu drvene kuće, sama potražnja za drvom kao učinkovitim građevinskim materijalom.

Trenutno, industrija izgradnje kuća od drvenog okvira stalno raste. Tako su se u posljednjih 20 godina njegove količine povećale 6-7 puta. Prema službenoj statistici Research.Techart-a, u zemlji se svake godine izgradi približno 7 milijuna četvornih metara. m drvenih kuća. A taj rast je olakšan nižim cijenama.

Prema statistikama za regije, drvene kuće su najraširenije u sibirskim, sjeverozapadnim, uralskim i dalekoistočnim regijama federalni okruzi. Na sjeverozapadu je sve veći prijelaz u inovativne tehnologije konstrukcija okvirne kuće. Postoji i trend kao što je heterogena distribucija tipova kuća po površini između regija. U regijama su male zgrade traženije.

Okvirne kuće na tržištu pozicionirane su kao najjeftiniji i najpristupačniji tip stanovanja. Dijelom je to posljedica širenja SIP tehnologije, kao najperspektivnije za naše uvjete.

Za daljnji razvoj Industrija također ima neke ograničavajuće prepreke. Prije svega, govorimo o poteškoćama trenutnog povećanja volumena izgradnje. U srednjem roku do 2020. godine, godišnji rast drvene okvirne stambene izgradnje povećat će se za oko 10-12%, au određenim regijama - za 20-25%. Zahvaljujući tome, predviđanje Research.Techarta predviđa postizanje obujma tržišta od 30 milijuna četvornih metara do 2020. godine. m.

Tržište okvirnih kuća u zemlji ostaje vrlo veliko. To je zbog niske cijene materijala i još uvijek skromne razine korištenja drva kao građevinskog materijala. U inozemstvu je pokazatelj njegove potražnje 10 puta veći nego u Rusiji.

U bliskoj budućnosti, prema stručnjacima, tehnologija okvirnih ploča postat će najpopularnija, čineći 64% ukupnog volumena izgradnje drvenih kuća.

Licenciranje djelatnosti

Za izvođenje radova na izgradnji niskokatnih okvirnih kuća nije potrebno pribavljanje licence. Osnivač registrira svoje poslovanje kao samostalni poduzetnik i posluje pod pojednostavljenim sustavom oporezivanja (6% dobiti). Ovaj izbor određuje visoka profitabilnost izgradnje i značajno smanjuje financijske i administrativne troškove.

Zapošljavanje

Za izgradnju okvirnih zgrada na početno stanje Za provedbu projekta privlače se stručnjaci koji će raditi prema ugovoru. Brigada uključuje:

• Voditelj projekta (odgovornosti obavlja osnivač, kombinirajući se s funkcijama voditelja).
• Nadzornik
• Stručnjaci za izradu temelja, montažu zidnih okvira, postavljanje hidro- i parnih barijera, vodoopskrbnih i kanalizacijskih sustava.
• Završivači.

Računovodstvene usluge su vanjski izvođači.

Ne planira se odabrati prostor za ured u početnoj fazi razvoja poslovnog projekta.

Troškovi rada (podaci izračunati za jedan dom):

Naziv specijalnosti	Plaćanje za ugovor	Broj uključenih stručnjaka	Ukupno (u rub.)
Nadzornik	50 000	1	50 000
Stručnjaci za izgradnju temelja	35 000	2	70 000
Specijalisti za sastavljanje zidnih okvira	35 000	2	70 000
Stručnjaci za postavljanje hidro-, parnih barijera, vodoopskrbnih i kanalizacijskih sustava	35 000	2	70 000
Završivači	30 000	2	60 000
Ukupno		9	320 000

Marketing i oglašavanje

Za promicanje usluga izgradnje okvirnih kuća po sistemu ključ u ruke planiraju se sljedeće aktivnosti:

• Izrada vlastite web stranice posjetnice s mogućnošću naručivanja projekta kuće i galerije izvedenih radova.
• Organiziranje reklamnih poruka u lokalnim novinama, časopisima, televiziji i radiju.
• Rad na društvenim mrežama.
• Postavljanje bannera na elemente gradske prometne infrastrukture.

Glavni marketinški resurs poduzeća je visoka kvaliteta pružene građevinske usluge i fleksibilna cjenovna politika.

Financijski plan

Procjena za izgradnju okvirne kuće

Troškovi izgradnje jedne kuće s površinom od 175 četvornih metara. m pomoću tehnologije "DKR", a glavne faze izgradnje detaljno su prikazane u sljedećim tablicama.

1. faza. Kupnja i troškovi materijala za temelj:

Troškovi nabave materijala	Količina	cijena, utrljati.		Iznos troškova, rub.
Prosijavanje šljunka	21 cu. m	1 600		33 600
Oplata (daske)	1,5 cu. m	6 500		9 750
Probir za petu, ploču i slijepo područje	77 cu. m	720		55 440
Ojačanje (metal 14 mm)	650 linearno m	47		30 550
Ojačanje (metal 8 mm)	220 linearno m	20		4 400
Cestovna mreža 2x6 za ploče i slijepe površine	16 karata	1 700		27 200
Cement	5 vrećica	270		1 350
FBS blokovi	12 cu. m	4 500		54 000
Eps izolacija	12 cu. m	3 700		44 400
Geotekstil	150 četvornih m	30		4 500
Hidroizolacijski film	150 četvornih m	27		4 050
Beton V-25 (za petu, ploču i slijepo područje)	17 cu. m	14 400		134 400
Potrošni materijal (vijci, čavli, vijci, itd.)	–	–		10 000
Hipoteke	–	–		6 000
Rent a car građevinska dizalica	2 smjene	12 000		24 000
Troškovi prijevoza za dostavu materijala	–	–		18 000
Ukupno			461640

2. faza. Radovi na izgradnji platforme (temelja):

Vrste poslova	Količina	Jedinica promijeniti	cijena, utrljati.		Iznos troškova, rub.
Postavljanje osi, razrada i ravnanje tla	47,5	kocka m	600		28 500
Ispuna jastuka od pijeska	69	kocka m	250		17 250
Izgradnja komunikacijskih rovova	3	PC.	750		2 250
Izgradnja lokalnog sustava odvodnje	25	bodova	230		5 750
Ispuna jastuka od pijeska	3	kocka m	550		1 650
Nabijanje temeljne baze	69	kocka m	300		20 700
Ojačanje i punjenje temeljne pete	40,5	kocka m	2 400		37 800
Ugradnja temeljnih blokova	13	kvadrat m	1 200		15 600
Izlijevanje temeljnih zidova	12	kocka m	1 650		19 800
Zagrijavanje svih konstruktivni elementi temelj	214	kvadrat m	170		36 380
Ojačanje temeljnog slijepog područja	55	kvadrat m	200		11 000
Polaganje vodoravne dvoslojne hidroizolacije	115	kvadrat m	20		2 300
Armiranje i izlijevanje ploča i slijepih površina za temelj	285	kvadrat m	650		59 750
Troškovi utovara i istovara	–	–	–		5 000
Instalacija kanalizacije	–	–	5 000		–
Uređenje stepenica i tehničkog podzemlja	–	kom./m2 m	15 200		–
Izgradnja parkinga	–	kvadrat m	750		–
Ukupno				262 830

Dakle, troškovi materijala i rada za izgradnju temelja bit će 724.470 rubalja.

3. faza. Izgradnja okvira snage:

Naziv vrste posla	Količina	Jedinica promijeniti	cijena, utrljati.		Iznos troškova, rub.
Izrada i montaža panela	656	kvadrat m	500		164 000
Obrada struktura antiseptikom	44	kocka m	1 300		57 200
Izrada zidnih elemenata	29	kocka m	1 200		34 800
Ugradnja rogova	229	kvadrat m	900		206 100
Montaža stropova 1. kata	89,5	kvadrat m	390		34 905
Ugradnja obloga i šperploče otporne na vlagu	458	kvadrat m	500		114 500
Postavljanje krova	229	kvadrat m	350		80 150
Uređenje parne i hidroizolacije	229	kvadrat m	120		27 480
Montaža oluka	44	m linearni	250		11 000
Raspored potpornih konstrukcija	6	PC.	1 500		9 000
Plaćanje utovarno-istovarnih poslova	–	–	–		20 000
Ukupno				759 135

Procjena troškova za kupnju materijala za izgradnju okvira snage kuće:

Vrste materijala	Jedinica promijeniti	Količina	cijena, utrljati.	Iznos troškova, rub.
Antiseptičke otopine i premazi	litra	30	200	6 000
Azbestne cijevi	m str.	25	400	10 000
Materijali za uređenje parne i hidroizolacije	kvadrat m	1100	20	22 000
Materijali za uređenje sustava odvodnje	m str.	44	2 000	88 000
Daske	kocka m	60	23 000	690 000
Izolacijski materijali	kocka m	80	1 500	120 000
Šperploča	kocka m	5,5	18 000	99 000
Materijali za krovište	kvadrat m	236	500	118 000
Windows uključen	komp.	–	–	170 000
Ulazna vrata	PC.	1	15 000	15 000
Mekana ploča	kvadrat m	406	230	93 380
Potrošni materijal	–	–	–	50 000
Plaćanje usluga dostave materijala	–	–	–	25 000
Ukupno				1 161 380

Ukupni trošak materijala i radova za izgradnju okvira snage kuće iznosi 1.920.515 rubalja.

4. faza. Raspored toplinskog kruga:

Vrste poslova	Količina	Jedinica promijeniti	cijena, utrljati.		Iznos troškova, rub.
Izolacija podova	89,5	kvadrat m	150		13 425
Zidne obloge	203	kvadrat m	130		26 390
Uređenje parne brane	384	kvadrat m	120		46 080
Postavljanje zidne izolacije	328	kvadrat m	150		49 200
Ugradnja kompleta prozora	17	PC.	1500		25 500
Postavljanje krovne izolacije	180	kvadrat m	350		63 000
Ugradnja vanjskih vrata	–	1	–		3 000
Ukupno				226 595

Dakle, ukupni trošak izgradnje okvirne kuće pomoću DKR tehnologije bit će 2.871.580 rubalja. Takva kuća će imati izvrsne karakteristike toplinske izolacije. Savršeno održava hladnoću ljeti i toplinu zimi.

Povrat projekta

Razdoblje povrata projekta ovisi o nizu čimbenika, od kojih su glavni regionalni i sezonski. Prosječna prodajna cijena kuća okvirnog sustava izgrađenih pomoću DKR tehnologije iznosi 3,5 milijuna rubalja.

Uzimamo u obzir sljedeće čimbenike:

• Očekuje se da će se gradnja odvijati od travnja do listopada metodom pokretne trake korak po korak (prijenos stručnjaka s jedne vrste posla na jednom mjestu na drugo).
• Prosječno vrijeme izgradnje okvirne kuće "ključ u ruke" je oko 2 mjeseca.

Tijekom sezone planirana je izgradnja 8 kuća. Ovim tempom izgradnje ukupni prihod će iznositi 28 milijuna rubalja, a ukupni troškovi 22 972 640 rubalja. Dakle, bruto dobit za projekt bez uzimanja u obzir troškova plaćanja stručnjaka i poreza bit će 5.027.360 rubalja.

Fond plaća za specijaliste za sezonu iznosi 2.560.000 rubalja. Iznos plaćenog poreza za sezonu je 301.641,6 rubalja.

Uzimajući u obzir ove troškove, vrijednost neto dobit prema projektu za sezonu bit će 2.165.718,4 rubalja.

Potencijalni rizici

U ovom području poslovanja postoji velika konkurencija, koja će u nadolazećim godinama samo rasti. Ovaj čimbenik je glavna vrsta rizika koji može pratiti provedbu poslovnog projekta. U početnoj fazi minimizacija se postiže izborom najuže specijalizacije u građevinarstvu i provođenjem aktivne marketinške politike.

Rizici povezani s niskim kvalifikacijama i radna disciplina stručnjaka uključenih u rad. Izjednačeni su po pripremna faza provođenjem natječajne selekcije zaposlenika na temelju preporuka.

Sezonski čimbenik najviše dolazi do izražaja u razdobljima kada je gradnja nemoguća zbog vremenskih i klimatskih uvjeta, stoga je usko povezan s regionalnim položajem objekata.

Općenito, izgradnja okvirnih kuća i građevina vrsta je aktivnosti s ukupnom prosječnom razinom potencijalnih rizika koji se eliminiraju kompetentnošću i marljivošću osnivača.

Eventualno

Izračuni predstavljeni u ovom poslovnom planu jasno pokazuju da je izgradnja okvirnih kuća isplativa i obećavajući pravac aktivnosti. Profitabilnost izgradnje takvih građevina procjenjuje se na 30-40%. Uz kompetentan pristup organizaciji poslovanja, osnivač će u budućnosti moći prijeći na stvaranje vlastite tvrtke, specijalizirane za ispunjavanje narudžbi za izgradnju cijelih sela.