Kuća nije spojena na internet, što da radim? Internet u novom domu: kako uspostaviti vezu. Odgovara Denis Kryuchkov, komercijalni direktor agencije za nekretnine Ryadom

Pogledali smo što znači izraz " kuća je stavljena u funkciju" Logično, svakome od nas je jasno da se radi o kući koja je potpuno spremna za prijem stanara. Na nju su spojene sve komunikacije, a okolni prostor je uređen. Ako ste upravo ovako zamislili naručenu kuću, onda ste potpuno u pravu. Međutim, kako to da kuća u Anapi, puštena u rad, može stajati bez komunikacija nekoliko godina.

Odgovor na ovo pitanje je u ovom članku

Ako je nova zgrada izgrađena u skladu s važećim Saveznim zakonom-214, tada se u pravilu ne pojavljuju posebna pitanja tijekom njezine isporuke. Međutim, postoje još najmanje dvije mogućnosti za izgled stambenih zgrada u Anapi.

Prva je stambeno-građevinska zadruga. Izgradnja kuća osnivanjem stambene zadruge u potpunosti je u skladu sa slovom zakona i regulirana je savezni zakon FZ-215.

Postoji li razlika pri puštanju u rad kuće izgrađene u skladu sa Saveznim zakonom-214 i Saveznim zakonom-215?

U urbanističkom kodu i drugim relevantnim propisi Nije navedeno da kuće izgrađene prema različitim federalnim zakonima moraju imati različite postupke za puštanje kuće u rad. Odnosno, bez obzira na to je li vaša kuća izgrađena u okviru zajedničke stambene zadruge ili stambene zadruge, puštanje u rad kuće provodi se prema jedinstvenom propisu propisanom u članku 55. Zakona o urbanizmu.

Dakle, saznali smo da stambena zgrada izgrađena u skladu sa Saveznim zakonom-215 i puštena u rad ne može biti bez povezanih komunikacija.

Razmotrimo treću kategoriju stambenih zgrada koje se s vremena na vrijeme pojavljuju na ulicama Anape. Treća kategorija je svima omiljena "samogradnja". Što je samogradnja? Ovo je kuća izgrađena bez dokumenti za dopuštenje.

Što radi vlasnik stambene zgrade koji ju je sagradio bez dozvola? Prema zakonu svaka samogradnja podliježe ili uređenju ili rušenju.

Postavljanje može izgledati drugačije. Opcija 1, lagana. Vlasnik kuće može osigurati kontrolno tijelo (uprava, arhitektonski nadzor) Potrebni dokumenti za usklađenost s kućom projektna dokumentacija i vlasničke isprave za zemljište. Nakon čega uprava daje zeleno svjetlo za puštanje u pogon.

Ali češće se događa drugačije. Opcija 2, normalno. Nakon što je investitor primio nalog za rušenje neovlaštene zgrade, podnosi tužbu za priznanje vlasništva nedovršenog građevinskog projekta. Ovo se radi kako bi se osiguralo da zgrada skvotera ne bude srušena.

Što sve mora poduzetnik proći da bi stekao vlasništvo nad neovlaštenom kućom i koliko to košta, samo Bog zna, ali prihod od prodaje stanova najčešće podmiruje troškove.

Nakon ovakvih sudova, u kojima se graditelju priznaje vlasništvo nad samogradnjom, ponosni graditelj na fasadu svoje kuće izvjesi veliki transparent “ KUĆA IZNAJMLJENA».

Vjerojatno u ovom trenutku stvarno vjeruje da je najgore prošlo. Rubikon u obliku najpravednijeg suda u Anapi je prošao i možete nastaviti mirno zarađivati ​​novac prodajom stanova lakovjernim kupcima.

Priznavanjem vlasništva nad nedovršenom kućom, investitor ima priliku polako dovršavati posao povezivanja kuće na komunikacije, bez straha da će kuća biti srušena.

I ovdje leži najakutniji trenutak, povezan isključivo s prisutnošću ili odsutnošću savjesti od strane programera. Ako ga ima, učinit će sve da se komunikacije što prije povežu.

Ako je investitor ometen važnijim stvarima, kao što je kupnja nove parcele za sljedeću gradnju, ili ako je previše novca potrošeno na dobivanje prava vlasništva i investitor nema čime platiti za povezivanje komunikacija, tada je takva kuća osuđena na ostaju u polugotovom stanju mjesecima, pa čak i godinama. O jednoj od tih kuća u sv. Leningradskaya 41 O kojoj sam govorio u članku o novim zgradama u Aleksejevki.

Stoga, prije nego što date svoj novac programeru čija je "kuća puštena u rad", nemojte biti lijeni provjeriti ima li on:

• Vlasnički dokumenti za zemljište;
• Građevinska dozvola;
• Dozvola za komisioniranje;
• Tehnički podaci za povezivanje komunikacija;

Ova minimalna dokumentacija za dopuštenje osigurava da je kuća legalna građevina. S visokim stupnjem vjerojatnosti može se reći da neće biti problema s radom takve kuće.

Naravno, ako nakon nekoliko mjeseci rada davatelja usluga postane jasno da je veza visoke kvalitete, iz serije "nijednog prekida", a korisnička služba operatera je ljubazna i ljubazna, nema pitanja. Međutim, ako situacija nije tako ružičasta i internet ne radi kako treba, svaka osoba koja cijeni vrijeme, novac i, konačno, mirnu atmosferu u kući, ima ideju spojiti se na operatera kojem vjerujete. Često se pokaže da to nije lako učiniti, bez teške koordinacije s HOA. Nije lako, ali moguće.

Čini se da "gustoća" pružatelja usluga koji "naseljavaju" kuću ovisi o načelima Ekonomija tržišta. A što je njihov broj veći, konkurencija je jača, a time i komunikacijske usluge jeftinije. Međutim, u stvari, najčešće broj operatera koji rade u kući izravno ovisi o želji predsjednik HOA ili iz glave Kaznenog zakona. Dešava se da je u kući samo jedan davatelj usluga, a ostale uprava kuće ne želi pustiti unutra. Unatoč tome, postoje načini za dodavanje pružatelja u "pool", čak i ako je "glavni" protiv toga.

Zašto je to?
Osobni odnosi između telekom operatera i uprava HOA ponekad su puni tajni i propusta. Isključivo zato što s vremena na vrijeme obje strane jedna drugu smatraju “trećim kotačem”. Ponuđači, boreći se za klijenta, svim silama pokušavaju svojim prisustvom pokriti većinu stambenih zgrada. Voditelji kuća pak ne žele većinu vremena posvetiti raspetljavanju žica i rješavanju drugih problema. organizacijski problemi vezano uz instalaciju i održavanje opreme operatera. Uostalom, svaki provajder polaže svoj kabel u kući i tako duplicira internetsku infrastrukturu koju tvrtke koje već posluju u kući imaju. Osim toga, predstavnicima svih pružatelja usluga mora se omogućiti pristup tehničkim prostorijama "u bilo koje doba dana i noći". Nije iznenađujuće da predsjednici preferiraju ograničeni raspon operatera, birajući ih prema različitim načelima, uključujući i načelo "tko će dati najviše".

Igrači na tržištu telekomunikacija, pod uvjetom anonimnosti, kažu da je za “ulazak u kuću” negdje dovoljno prijenosno računalo na poklon, a negdje su potrebni i transferi na osobni račun predsjednika HOA-e. Prema njima, iznosi koje pružatelji usluga plaćaju voditeljima domova kućanstava mogu doseći i do tisuću rubalja po stanu jednokratno i oko 10-20% prihoda mjesečno, ako govorimo o pravu da budemo prvi i jedini pružatelji usluga u kuća. Iako se također događa da predsjednici HOA jednostavno ne sklope ugovor s novim operaterom, navodeći odbijanje činjenicom da kuća ima samo jednog operatera. Naravno, događaju se i potpuno apsurdne situacije. "Nije bajka, već stvarnost" - kada predsjednik HOA nije dopustio da se kuća poveže s internetom, jer je vjerovao da bi to "izazvalo" zračenje, od kojeg bi ljudi brzo umrli.

Sve ove "nacionalne posebnosti" proizlaze iz toga što u ruskim pravnim normama ne postoji zakon koji obvezuje domove kućanstava da osiguraju mjesta za postavljanje opreme svim voljnim operaterima. Iako, pošteno govoreći, operater prema zakonu može dobiti dozvolu za polaganje kabela u kuću tek nakon što mu to dopusti većina vlasnika. Uostalom, prema Zakonu o stanovanju Ruske Federacije, zidovi kuće su zajedničko vlasništvo vlasnika stanova. Vjerojatno nije potrebno specificirati koliko se često takve "formalnosti" poštuju.

Iz tog razloga "glave" kuća imaju široke mogućnosti da uspostave svoj internetski red. Bilo je slučajeva da je npr. jedan Upravitelj HOA Izlijepio sam obavijesti po kući da je operater X, koji je radio u kući, prestao postojati i više ne pruža komunikacijske usluge, te da se mora ponovno spojiti na operatera Y. Kao što je bilo moguće, operater X nije bio svjestan svog „bankrota. ”

Pokušavam sve popraviti
Od strane teleoperatera prije nekoliko godina u Sankt Peterburgu su se rodili projekti koji su uključivali izgradnju zajedničke infrastrukture, barem u novim zgradama, koje bi zatim mogli ravnopravno iznajmljivati ​​svi zainteresirani pružatelji usluga. Međutim, ova shema nije postala široko rasprostranjena u suvremenoj stvarnosti; predstavnici HOA nisu se "pretplatili" na nju.

Prije nekoliko godina, zastupnici Državne dume također su pokušali "legitimizirati" internetski teritorij kuća. U tom je prijedlogu zakona, naime, stajalo da ako postoji zahtjev barem jednog stanara stambene zgrade, telekom operater može dobiti pristup javnim površinama za postavljanje svoje opreme. Pružatelji su većinom podržali ovu ideju, ali predstavnici HOA-e su vjerovali da će u ovom slučaju nastati "kućna anarhija", kažu, neće biti reda. Djelomično su u pravu, ali u slučaju "slobode ulaska", najvjerojatnije će broj operatera biti reguliran isplativošću ulaska u određenu kuću. Ipak, ovaj zakon je ostao nacrt.
Sami operateri povremeno tuže predstavnike HOA, ali najčešće priznaju da mogu utjecati kontroverzne situacije To mogu samo sami stanovnici kuće.

Što može biti učinjeno?
Zbog otežanog ulaska novih operatera u višestambene zgrade prvenstveno su ugrožena prava samih stanara. Ako dom ima jednog ili dva pružatelja usluga, cijena usluge će najvjerojatnije biti veća nego u drugim domovima gdje četiri ili pet operatera nudi komunikaciju. U potonjem slučaju često se organiziraju promocije i popusti koji vam omogućuju značajnu uštedu na komunikaciji. Osim toga, kvaliteta usluge za pretplatnike, ako postoji jednostavna prilika za prelazak na drugog pružatelja usluga, uvijek je veća. Prekinuti vodovi popravljaju se brže, a do pozivnog centra operatera možete doći u roku od nekoliko sekundi i dobiti jasan odgovor na svoje pitanje.

Možda je danas najrealniji način da se vrati tržišna pravednost povećanjem broja pružatelja internetskih usluga u kući na optimalan broj za stanovnike žalba antimonopolskoj službi. Osnova za takvu žalbu može biti povjerenje stanara kuće da HOA radi "u sprezi" s nekim operaterom. Ako antimonopolski službenici utvrde kršenje Zakona o zaštiti tržišnog natjecanja, počinitelji mogu biti dovedeni pod upravnu odgovornost.

To se dogodilo s ogrankom regije Volga operatora TransTeleCom. Stanovnik jedne kuće u Saratovu želio je prijeći na drugog pružatelja usluga i otkrio je da je to nemoguće, jer svi vlasnici koriste usluge TTK-a "dobrovoljno-prisilno". FAS je davatelja usluga uhvatio u dosluhu s društvo za upravljanje kuće, nakon što je saznao da kada je operater "ušao" u kuću, nije bilo skupštine vlasnika kuće. Istina, to je suđenje trajalo osam mjeseci, a takvi slučajevi nisu uvijek uspješni, jer nije lako dokazati činjenicu tajnog dogovora.

Druga opcija je ponovni izbor predsjednika HOA ili promjena društva za upravljanje. To se može učiniti putem glavna skupštinačlanovi HOA. Naravno, u stvarnosti skupiti više od 50% glasova da odluka bude legalna nije baš realno. Pogotovo ako je riječ o kućama sa stotinama stanova. No, čini se da internet može pomoći stanovnicima da isprave ovu situaciju. Na tržištu se postupno pojavljuju različiti online sustavi upravljanja stambenim zgradama. Na primjer, postoji usluga pod nazivom domosite.ru i slične, koje nude prijenos komunikacije sa stambenim i komunalnim službama na visokotehnološke elektroničke tračnice. Takvi sustavi podrazumijevaju, između ostalog, upravljanje elektroničkim dokumentima prilikom glasovanja u odsutnosti, čime je omogućeno sudjelovanje većeg broja vlasnika u procesu odlučivanja o kući. To znači da će biti lakše prikupiti željene glasove za promjenu pravila za operatere koji ulaze u kuću i mnoga druga pitanja upravljanja. Istina... u početku je još uvijek potrebna volja upravitelja da biste počeli raditi na mreži.

Tekst: Natalia Nelyubina

Jedna od najčešćih situacija s kojima se susrećem u svojoj praksi je kada korisnik ima spojen na internet, ali ne radi. Zašto se ovo događa?!
Prvo mjesto na kojem morate početi tražiti rješenje problema je ponovno pokrenuti sve uređaje spojene na internet - router, računalo itd. Vrlo često je to rezultat manjeg kvara na jednom od njih i rješava se jednostavnim ponovnim pokretanjem. Ako ne pomaže, čitajte dalje!

Dakle, vaš internet ne radi. Kako ste povezani s njim? U pravilu, u većini slučajeva veza je organizirana putem Wi-Fi usmjerivač, zatim pogledajte je li njegov indikator pristupa internetu uključen ili ne. Na primjer, na D-Link usmjerivačima napravljen je u obliku globusa, ali na većini uređaja jednostavno je potpisan kao Internet.

Ne gori? Provjerite postavke rutera i, ako je sve u redu, nazovite tehnička podrška vaš pružatelj usluga.
Ali ako indikator svijetli ugodno, to znači da je veza uspješna. Provjerite pristup s drugih uređaja - tableta, telefona ili prijenosnog računala. Na taj način možete saznati s koje strane trebate tražiti uzrok problema. Takvi slučajevi, kada se usmjerivač povezuje s globalnom mrežom i ne distribuira internet povezanim uređajima, događaju se jednom u tisuću. Obično su povezani s kvarom u njegovom radu i mogu se liječiti vraćanjem postavki na tvorničke postavke, nakon čega slijedi potpuna rekonfiguracija. Češće se događa da nema pristupa samo s jednog računala, dok na ostalima sve radi u redu. Tada morate tražiti "korijen zla" već tamo.

Ako ste povezani s mobilni internet putem USB modema ili WiFi modula spojenog na USB priključak, zatim ga pokušajte odspojiti i ponovno spojiti. Ako ne pomogne, prebacite gadget na obližnji slobodni priključak. Windows će ponovno instalirati upravljačke programe i možete ponovno provjeriti je li pristup dostupan ili ne.

Dijagnostika internetske veze u sustavu Windows 10

Ako je internet povezan s vašim računalom ili prijenosnim računalom, ali ne radi, a sigurni ste da je razlog u netočnim postavkama, trebali biste izvršiti nekoliko jednostavnih operacija. Počnimo s pinganjem neke popularne stranice. Da biste to učinili, pritisnite kombinaciju tipki Win+R da biste prikazali prozor "Pokreni":

U retku "Otvori" upisujemo naredbu cmd. Pritisnite gumb "OK" da biste otvorili prozor naredbenog retka. Upisujemo naredbu:

Ako vam se ne sviđa Yandex, umjesto njega možete koristiti Google. Pritisnite tipku "Enter" i pogledajte rezultat. Ako je sve u redu, od poslužitelja ćete dobiti nešto poput ovog odgovora:

Ako dobijete ovakav odgovor:

Zatim upisujemo drugu naredbu:

Ping 77.88.8.8

Ovo je IP adresa javnog DNS poslužitelja Yandexa, koji je uvijek dostupan. Alternativno, možete pingati poslužitelj s Googlea - 8.8.8.8. Ako računalo ima pristup vanjskoj mreži, tada bi odgovor trebao biti ovakav:

Ako čvor pinguje putem IP-a, ali se web-mjesta ne otvaraju, to obično znači da je internet povezan, ali ne radi zbog činjenice da adresa DNS poslužitelja nije navedena (ili je netočno navedena) u postavkama mrežne kartice. U nastavku ću vam reći kako to učiniti.

Ako vidite ovaj odgovor:

Zatim vrijedi provjeriti je li usmjerivač dostupan. Da biste to učinili, također je potrebno pingati. Možete vidjeti koja se IP adresa koristi na njemu na naljepnici, koja se obično nalazi na dnu kućišta. Obično je ili ili. Imam D-Link router i on koristi drugu opciju:

Ako ruter pinga, ali čvor nije na internetu, onda je razlog najvjerojatnije opet u ruteru ili u njegovim postavkama.
Ali ako usmjerivač nije dostupan, to je razlog da se upustite u postavke mrežni adapter na računalu. Ali prije toga pokušajte onemogućiti antivirusni program i vatrozid jer su vrlo često oni uzrok većine problema s mrežom.

Nije pomoglo, a internet je i dalje povezan, ali ne radi?! Pa, onda ponovno pritisnite kombinaciju tipki Win+R tako da se pojavi prozor "Pokreni" i unesite naredbu ncpa.cpl.
Ako je sve učinjeno kako treba, trebao bi se pojaviti prozor mrežne veze Windows 10:

Kliknite desnom tipkom miša na ikonu veze i odaberite "Svojstva" iz izbornika. U prozoru koji se pojavi dvaput kliknite na redak “IP verzija 4 (TCP/IPv4)” da biste došli do parametara protokola:

Ovdje pokušavamo postaviti automatsko primanje adresa i ponovno provjeravamo pristup globalnom webu.
Još uvijek ne radi? Zatim potvrdite okvir "Koristi sljedeće adrese":

Morate registrirati IP adresu iz podmreže vašeg rutera. Ako je njegov IP 192.168.0.1, tada postavite računalo na 192.168.0.2. Ako usmjerivač koristi 192.168.1.1, računalo će imati 192.168.1.2. Maska 255.255.255.0. Morate navesti adresu usmjerivača kao pristupnika. Registrirajte ga kao željeni DNS poslužitelj. Alternativni DNS može se navesti kao poslužitelj s Yandexa 77.88.8.8 ili s Googlea - 8.8.8.8.

U pravilu se nakon ovog pristupa Internetu pojavljuje. Ako ti nijedan savjet nije pomogao, bojim se da se moraš javiti stručni specijalist, koji može utvrditi uzrok problema i može ga otkloniti. Sretno svima!

Dogodilo se nešto strašno: nemate internet. Može biti mnogo razloga: nešto se pokvarilo kod vašeg davatelja usluga, vaš pametni telefon se ispraznio, zaboravili ste platiti na vrijeme, svi vaši uređaji su odjednom završili u problemu. servisni centar. Ili ste jednostavno odlučili sami to urediti. Ovih 30 stvari koje možete učiniti pomoći će vam da prođete vrijeme i čak naučite nove vještine.

1. Provjerite svoju policu za knjige. Posložite knjige abecednim redom, prolistajte ih, počnite nešto čitati.

2. Počistiti. Možda u sudoperu ima neopranog posuđa, a prašina se nakupila u kutovima.

3. Zapiši svoje misli. Napravite plan za tekući mjesec, sanjajte na što ćete potrošiti prvi milijun. Da, nije isto što i objava na Facebooku koju ljudi lajkaju, ali je zanimljivo iskustvo.

4. Provedite vrijeme sa svojim ljubimcem. Možete se igrati s mačkama i psima, hraniti ribice i maziti po leđima madagaskarske sikćuće žohare.

5. Naspavaj se. Snovi mogu biti uzbudljivi poput TV serija.

6. Nazovi svoje prijatelje. Glasnici i društveni medijiživu govornu komunikaciju sveo na ništa. Sjeti se kako je bilo prije.

7. Nazovi svoju obitelj. Ne samo mama i tata, nego i bake i djedovi, tete i stričevi.

8. Popravi nešto. Možda imate staru stolicu sa slomljenom nogom? Ili trebam nešto sašiti? Ili curi slavina u kuhinji?

9. Rastavite balkon. Mnogi ljudi ga koriste kao skladište za stare i nepotrebne stvari. Imaj hrabrosti pogledati tamo i sve to baciti.

10. Igraj dalje glazbeni instrument. Klavir, gitara, harmonika, drvene žlice - gotovo svaki dom ima nešto.

11. Prošetati. Hodanje bez pametnog telefona i stalnih obavijesti može biti nešto sasvim novo.

12. Otići na put. Da biste to učinili, samo sjednite na vlak i odvezite se do najbliže stanice na kojoj nikada niste bili. Prikladan je i međugradski autobus.

13. Posjetite muzej. Nevjerojatno, ali istinito: ništa manje možete naučiti u muzeju nego iz članaka na Wikipediji.

14. Ići u kino. Da, malo kasnije sva će se nova izdanja moći besplatno pogledati na internetu, no zašto se ne počastiti velikim ekranom i skupim kokicama?

15. ugodna večer društvene igre. Iznenadit će vas, ali će mnogi prijatelji i poznanici pristati doći igrati.

16. Oslobodite svoje osjećaje i plačite. Nedostatak interneta je ozbiljan gubitak!

17. Baviti se sportom. Vježbanje, trčanje ili moda - osjetite svoje tijelo, probudite ga. Možda čak imate članstvo u teretani?

18. Pripremite nešto. Lako je napraviti ukusno jelo kada pri ruci imate recept s interneta. Što kažete na kulinarski eksperiment?

19. Gledati TV. Osim vijesti, prikazuju TV serije, filmove i obrazovne programe.

20. Pregledajte foto albume. Prisjetite se kakvi ste bili kao dijete, kakvi su bili vaši roditelji i bake i djedovi. Osjetite povezanost generacija.

21. Ugodan dan ljepote. Otiđite na manikuru, pedikuru, sredite kosu. Ovo se također odnosi i na dečke.

22. Posjetite vodeni park. Tobogani, bazeni, fontane i ostale vodene aktivnosti nisu ništa gore od druženja na društvenim mrežama.

23. Pomakni namještaj. Iznenadit ćete se, ali zamjenom ormara i stola osjećat ćete se kao da ste u potpuno drugom stanu.

24. Promijenite svoje okruženje. Idite u kafić, na obalu rijeke, na klupu na ulazu. Novo mjesto može dovesti do drugačijih misli i osjećaja.

25. Bavite se meditacijom. Nije uopće teško, samo zatvorite oči i počnite brojati udisaje i izdahne.

26. Bavite se ručnim radom. Stare traperice mogu se pretvoriti u kratke hlače, a košulje u prsluke.

27. Počnite renovirati svoj stan. Nije uopće teško, samo očistite zidove i kupite tekuće tapete.

28. Ići kupovati. Počastite se novom košuljom, namještajem ili samo hranom koju nikad niste probali.

29. Ići . Bez Tindera i Badooa ovo je stvarno, glavno je biti hrabriji.

30. Samo gledajte kroz prozor i slušajte zvukove oko sebe. Ovo je život.

Zapamtite: privremeno ispasti iz protok informacija a ostati sam sa stvarnošću nije nimalo strašno.